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关于卖方的知识精选

卖方鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的卖方方面的相关内容,解决您在卖方方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注卖方鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 购房合同签订后卖方毁约

    购房合同签订后卖方毁约

    离婚后抚养权如何判定您好,针对您的离婚后抚养权如何判定????问题解答如下:最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的通知:1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,...

  • 卖方违约违约怎么解除合同

    卖方违约违约怎么解除合同

    违约解除合同违约解除合同是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的情况,或经当事人协商一致,而使合同关系终止。合同解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。在适用情事变更原则时,合同解除是指履行合同...

  • 二手房合同卖方违约怎么办

    二手房合同卖方违约怎么办

    二手房卖方跳价违约怎么办由于二手房交易步骤需要一段时间,从签约、还贷、贷款、过户到交房是一个比较漫长的过程。而屋价在交易过程中的上升趋势是卖家跳价毁约的直接原因。在此情况下,卖家便会要求买方加价,否则宁可毁...

  • 卖方终止房屋买卖申请

    卖方终止房屋买卖申请

    房屋买卖中卖方违约的情形有哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是...

  • 上海二手房交易卖方要承担哪些税费?

    上海二手房交易卖方要承担哪些税费?

    一、上海二手房交易卖方要承担哪些税费1、普通住宅:(1)营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为屋价的5.65%,满5年则免征营业税。(2)个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人...

  • 二手房买卖卖方不签名

    二手房买卖卖方不签名

    二手房买卖卖方缴纳哪些费用1.契税(一般由买方支付,有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说,契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契税。其收费标准...

  • 限购后不够买房资格卖方不退定金应该咋样办

    限购后不够买房资格卖方不退定金应该咋样办

    律师解答:协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析:解决方式有以下几种:1、协商。当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解。当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可...

  • 房子过户后卖方不交房

    房子过户后卖方不交房

    卖方延期交房怎样处理购房者遇到开发商延期交房的情况时,应该及时行使催告权:1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第...

  • 卖方不按时发货怎么办

    卖方不按时发货怎么办

    卖方不按时发货怎么办1、先尝试与卖家沟通,或许因为发货量等原因把顾客的订单遗漏了,如果卖家不理人或者敷衍拖延,服务态度不好,继续下面的步骤。2、找到订单,直接申请退款,退款原因选择“缺货”,退货说明也填写类似的内容,提...

  • 房屋买卖协议卖方违约怎么赔偿

    房屋买卖协议卖方违约怎么赔偿

    房屋买卖协议卖方违约怎么赔偿房屋买卖协议中卖方违约应当对违约造成的买方损失承担赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法...

  • 买方卖方仍应支付中介费吗

    买方卖方仍应支付中介费吗

    买方卖方仍应支付中介费吗居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬,但是如果买方和卖方双方签订的合同之后不想给中介支付中介费的,那么中介可以向法院起诉卖方和买方。《合同法》第424条规定:居间合同是居间人...

  • 消费税的纳税人卖方

    消费税的纳税人卖方

    简述消费税的纳税人涵盖的范畴消费税的纳税人为:在中国境内生产、委托加工和进口应税消费品的单位和个人。“单位”包括国有企业、股份制企业、外商投资企业和外国企业等。“个人”是指个体经营者及其他个人。“境内”...

  • 购房定金交后卖方违约怎么办

    购房定金交后卖方违约怎么办

    律师解析:1.购房定金交后卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方...

  • 房屋买卖卖方担保书

    房屋买卖卖方担保书

    房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间过户,那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...

  • 房产律师——签署房屋合同未过户前卖方又出售他人签署合同有效吗

    房产律师——签署房屋合同未过户前卖方又出售他人签署合同有效吗

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告宋某杰向本院提出诉讼请求:1、请求判令二被告协助原告将北京市东城区Y号房屋所有权转移登记到原告名下;2、...

  • 房产合同律师——购买没有房产证房屋,后卖方将房产证办到子女名下,买方能否起诉要回

    房产合同律师——购买没有房产证房屋,后卖方将房产证办到子女名下,买方能否起诉要回

    原告诉称刘某春向本院提出诉讼请求:1.确认刘某春与杨某芬、赵某耀于2015年签订的北京经济技术开发区A号房屋(以下简称A号房屋)买卖合同有效。2.判令H公司立即协助杨某芬到房屋登记主管部门办理A号房屋的不动产权登记手续...

  • 房屋买卖卖方解约怎么做

    房屋买卖卖方解约怎么做

    房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间过户,那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...

  • 二手房交易,卖方付钱吗

    二手房交易,卖方付钱吗

    卖方二手房交易流程是怎样的呢?(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定...

  • 买二手房卖方离婚需要什么手续?

    买二手房卖方离婚需要什么手续?

    买二手房需要什么手续办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场;公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过...

  • 二手房买卖中卖方违约要怎么赔付

    二手房买卖中卖方违约要怎么赔付

    二手房买卖中卖方违约要怎么赔付买卖二手房时,卖方违约的,按以下情形进行赔偿:1、双方在买卖合同有约定违约责任的,按约定进行赔偿,例如赔偿违约金、适用定金罚则等;2、双方没有约定的,按法定方式进行赔偿,例如按实际损失进...

  • 房屋过户手续办理完卖方就能收到尾款吗

    房屋过户手续办理完卖方就能收到尾款吗

    我卖房子,请问房屋过户手续办理完卖方就能收到尾款吗买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,贷款形式有...

  • 购房合同卖方毁约协商

    购房合同卖方毁约协商

    购房合同卖方毁约协商买家购房合同毁约卖方可以要求索赔,在房屋买卖合同违约金的规定:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违...

  • 二手房转让卖方风险

    二手房转让卖方风险

    二手房卖方逾期迁出有什么风险二手房交易过程中会涉及到一个很重要的环节就是房屋的过户问题,很多房主办理了产权过户手续后迟迟不按照合同约定的时间迁出,这样的情况表面上看着是没有给购房者带来经济损失,但是售房者是...

  • 买卖合同中卖方违反合同买方是要如何做

    买卖合同中卖方违反合同买方是要如何做

    买卖合同中卖方违反合同买方是要如何做1、买卖合同中卖方违反合同买方应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行...

  • 二手房卖方贷款没还清应该怎么办的

    二手房卖方贷款没还清应该怎么办的

    二手房卖方贷款没还清应该怎么办的1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买...

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