房屋买卖如何交税
房屋买卖税费应缴:
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%、1.5%或1%缴纳,每套缴纳的具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1套等因素来确定;一般情况下,一次购房90平米以下的按1%收取,90-144方的按1.5%收取,144以上平米按3%收取,二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税:个人购买满2年以上的住屋,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加,一般是销售额的5.6%。
3、个人所得税:一般卖方承担,如果卖方唯一的一套房子,且居住五年以上没有此税,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。
4、土地增值税。
5、印花税:是总房款的万分之五。
6、交易手续费:平方米数乘以37、产权证工本费:约80元。
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
-
在我国房产买卖过户需要什么手续?
房子的买卖还需要办理过户的这种情形当然是发生在二手房交易过程当中的,因为对于二手房的房产证跟国有土地使用证都得到国家有关部门办理过户才发生了法律效力。可是二手房买卖当中的买方跟卖方肯定有很多人也是第一次处理这种事情,所以有可能双方就并不了解在我...
-
安置房买卖
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户...
-
抵押后的房产可以买卖吗
房产作为绝大多数家庭价值最高的财产,在家庭经济较为困难的时候可以用来解燃眉之急,如抵押、出卖。如果两者相结合,不少人都会有这么一个疑问,即抵押后的房产可以买卖吗?关于这个问题,本站小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、抵押后的房产可以买卖吗根据我国...
-
房产交易的类型主要有哪些
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条:房地产交易的形式主要有房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向...