买卖房子违约怎么处理
房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。
在认定和计算可得利益损失时,应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本,并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。
《民法典》第五百二十二条 当事人约定由债务人向第三人履行债务,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,应当向债权人承担违约责任。
法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务,第三人未在合理期限内明确拒绝,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,第三人可以请求债务人承担违约责任;债务人对债权人的抗辩,可以向第三人主张。
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在我国房产买卖过户需要什么手续?
房子的买卖还需要办理过户的这种情形当然是发生在二手房交易过程当中的,因为对于二手房的房产证跟国有土地使用证都得到国家有关部门办理过户才发生了法律效力。可是二手房买卖当中的买方跟卖方肯定有很多人也是第一次处理这种事情,所以有可能双方就并不了解在我...
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安置房买卖
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抵押后的房产可以买卖吗
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房产交易的类型主要有哪些
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