自建房办理土地使用证如何办产权?
由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理,一般需要以下证件:
①、登记申请书;
②、申请人身份证明复印件(原件核对);
③、建设用地规划许可证;
④、国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
⑤、建设工程规划许可证及红线图;
⑥、建筑工程施工许可证;
⑦、建设工程规划验收合格证;
⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书;
⑨、房屋建筑设计平面图;
⑩、其他必要材料 *申请村民住屋所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。*农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
房屋登记,按下列程序办理:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)缮证、发证。
商品房住屋土地"土地使用证"的办理:由住屋户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住屋户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。
如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住屋"土地使用证",房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的,可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住屋、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
因此自建房办理土地使用证产权就要必须要他拿着已经有的土地使用证,还有他的相关个人身份证信息,然后去房管局所在的窗口进行办理,在这个办理过程中,他还必须要填写一份登记的申请书,然后把申请书和带去的资料全部交到工作人员的手中,等待工作人员对当事人手续进行审批。
-
一般土地使用税忘缴了咋办
一、一般土地使用税忘缴了咋办土地使用税忘记缴纳了的话,当事人补缴即可。纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。滞纳金的滞纳天数的起止时间的计算,由...
-
土地使用证自建房动工要怎么办理证件?
如果涉及到城镇的相关资建房,也会要缴纳拥有土地使用证,所以有些人就不明白了,要怎么办理这个证件呢,根据相关的办法来看,想要进行自建房的土地使用证的办理,应该按照国有土地使用证的程序来办理,首先应该要递交申请材料,审核通过后就可以领取。《国有土地使用证》办理...
-
商品房土地使用税由谁缴纳?
一、商品房土地使用税由谁缴纳?商品房土地使用税由使用该房屋的所有权人来进行缴纳。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。我国相关的法律中明...
-
山东省城镇土地使用税规定是什么?
一、山东省城镇土地使用税规定是什么?山东省城镇土地使用税规定是要针对使用土地的人员来征收土地使用税,为促进土地资源节约集约利用,根据《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》和《山东省人民政府关于修改〈山东省实施中华人民共...