土地使用税的征税对象有哪些,怎样不交土地使用税?
个人或单位如果需要使用国家的土地,按照规定,应缴纳一定的土地使用税给国家。土地使用税不涉及农村,它只向城镇地区使用土地的人们收取,所以它也被称之为城镇土地使用税。一般来说,土地使用税的缴纳是根据使用土地的面积来决定的,但其实国家制定了免税政策,有一定的情况下,个人或单位使用土地是不需要缴纳土地使用税的。那么,个人或单位怎样不交土地使用税?我们来了解一下吧。
一、土地使用税征税对象
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。
城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
二、怎样不交土地使用税
下列土地免缴土地使用税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
如用于建设公园、寺庙等用途的土地。在其他情况下,个人或单位使用土地是需要缴纳土地使用税的,它会根据所在城市的大小而有不同的税收标准,一般来说,大城市所收取的税费会更高一些。
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