根据相关规定宅基地有没有房产证?
一、根据相关规定宅基地有没有房产证?
宅基地是没有房产证的,只有宅基地上的房屋可能会有房产证,农村自建房房产证办理时需要的材料如下:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
5、房屋测绘报告或者村民住屋平面图;
6、其他必要材料。
若是申请村民住屋所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村房屋房产证的办理流程:
(1)申请人先书面提出申请,然后提交以上所需的材料。
(2)提交完所有的材料后,工作人员会受理,然后发布公告,审核。
(3)缴纳相关收费,然后记载于登记簿,就可下发证书了。
三、农村房屋产权继承注意事项:
(1)父母在世的情况
若是父母都在世的话,房子属于夫妻共有财产,若是他们的其他继承人放弃继承,需先到公证处做继承权公正,做赠与公证,需要什么资料,公证员会告诉你,做完公证后,就可以到房管部门办理过户手续了。
(2)父母不在世的情况
在办理时,需要准备相关材料,比方说死亡证明书、顺序继承人放弃遗产继承权说明、顺序继承人达成的赠予协议、到公证处办理公证手续、到产权机关办理产权过户手续、到房屋所在地房管局提交资料,缴纳房屋遗产税,材料准备妥当后即可办理。
农村地区的宅基地是属于集体所有的,那么个人最多只能获得土地的使用权证。若是选择在宅基地上修建房屋,那么该在房屋修建完毕之后,是可以向村组织提出房产证的办理请求的,若是村组织同意,那么会将《集体土地使用证》交给申请者。该申请者,可以带着《集体土地使用证》、身份证等相关材料,到相关部门办理办理房产证的。
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