农村宅基地面积包括院子吗,宅基地面积有什么标准?
现在农村里耕种的人逐渐减少,但是为了不浪费土地资源,很多人就会建房屋。由于地面积大,所以村民建房一般都会建一个院子。那么对于面积测量时,农村宅基地面积包括院子吗,宅基地面积有什么标准?下面,就请大家跟着小编一起来了解相关内容。
根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:
一、农村宅基地用地标准:
占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。
二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:
(1) 年龄未满十八周岁的;
(2) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(3) 出卖或出租住屋的。
三、农宅审批程序:
(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请,召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上成员同意后报国土所审核。
(二)国土所实地现场勘察,核实是否符合建房条件及地类是否属实。
(三)国土所审核无误后,将材料组织齐全报国土局代县政府审批。
(四)审批通过后,村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
四、宅基地登记
农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后,应当自收到批准通知之日起三十日内,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记,由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。
由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的,当事人应当自变更之日起三十日内,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记,由县(市)人民政府换发《集体土地使用证》。
集体土地使用权被收回的,当事人应当自接到县(市)人民政府通知之日起三十日内,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记,由县(市)人民政府进行注销登记,收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。
通过上文对农村宅基地面积规定的内容详解,我们了解了农村宅基地面积包括院子吗这个问题,而根据相关政策,在测量宅基地面积的时候是不包括院子的。如果大家在农村宅基地这方面需要了解更深入的相关法律知识,可以来咨询我们本站,我们将为你全程解答。
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