哪个银行可以做宅基地贷款
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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1、具有完全民事行为能力,无不良信用记录;
2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;
3、除用于抵押的农民住屋外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;
4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住屋一并抵押及处置;
5、以共有农民住屋抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。
土地使用证是公民取得土地使用权的法律性文书,代表着公民在法律允许的范围内可以合法的开发和利用土地进行各项生产活动。在司法实践中,土地使用证是可以用来抵押贷款的,银行会对相关的土地使用证进行审查,如果是合法的则可以按照相关规定的标准进行合理的放贷。
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宅基地侵权纠纷属于物权纠纷吗
律师解析:宅基地侵权纠纷属于物权纠纷。物权纠纷包括所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷等。宅基地属于用益物权,指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以宅基地侵权纠纷自然属于物权纠纷。...
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宅基地使用权更变
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...
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宅基地使用证能两个名字吗
律师解答:可以两个名字。律师解析:宅基地使用证可以两个名字,可以分别写在户主一栏与共有人一栏。农村土地属于农民集体所有,经土地行政管理部门批准可以单独写户主名字或者一并写明共有人名字,但由于土地的使用对象是家庭,单独一个人的名字即可表明权属,一般情况下不...
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农村宅基地到底怎么变钱?
在咱们广大农村地区,除了土地值钱,还有一样东西值钱,那就是宅基地,这个东西真可谓是固定资产啊,那么,农村宅基地到底怎么变钱?最快的变现方式是什么?一、宅基地可以流转变钱现在农村宅基地是可以流转的,但是为了农村财产不流失,政策上还是有限制的,就是只限于农村集体内...