土地租赁合同注意事项是什么?
《土地租赁合同》是根据相关的法律、法规规定,就租赁土地事宜,在双方协商一致的基础上,所签订的专项合同。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。签订土地租赁合同应该注意:
1、主体资格,审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致;
2、租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限,注意最长不能超过二十年,超过部分无效,
3、土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级;
4、土地性质,如果是良田保护地是不能盖厂房的;
5、对改建、扩建地上建筑物或其他附属物所有权的约定,
6、是否可以转租的约定;
7、违约责任及纠纷处理方式。
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70年后土地使用权怎么办
近年来,我国在各个方面都取得了较大的成就,国家更加关注公民自身权益的保护,在平时爹生活中,人们可能因为一些原因需要购买房屋,根据我国法律的相关规定来看,房屋的土地使用权是有一定的年限限制的,那么70年后土地使用权怎么办?下文为大家介绍相关内容。一、我国土地使...
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土地确认权怎么办理
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集体经营性建设用地如何进行确权?
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能抵押土地使用权吗
律师解答:可以。律师解析:土地使用权可以设定抵押、但必须是建筑用地。1、土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。2、通过土地使用权抵押,债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价款优先受偿权。法律依据...