如何书写房产抵押合同
根据相关规定,房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。
房地产抵押合同应当载明下列主要内容:
(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
(二)主债权的种类、数额;
(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
(四)抵押房地产的价值;
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
(六)债务人履行债务的期限;
(七)抵押权灭失的条件;
(八)违约责任;
(九)争议解决方式;
(十)抵押合同订立的时间与地点;
(十一)双方约定的其他事项。
《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条
《城市房地产抵押登记管理办法》第二十六条
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抵押贷款和按揭有什么区别
律师解析:1.方式不一样:前者一般都是用自己要买的那套房子作为抵押,而后者却不一定,方式更多变;2.用途不一样:按揭的钱只能买房子,但抵押的用途更多,比如买车、装修或医疗等等;3.利率不一样:前者的利率比较低,而且有相关的政策扶持,而后者是没有的。法律依据:《中华人民共和...
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非法集资担保能否有效
律师解答:一般是无效。律师解析:一般是无效的。1、如果是在非法集资中签订的合同均无效,因此担保也就是没有任何法律效力的。2、双方当事人设立担保物权,应当依照民法典的规定订立担保合同。3、担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。法律依据:...
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签订质押合同可以注意哪些
律师解析:签订质押合同有以下事项需要注意:1.要注意抵押合同的形式,抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。2.要注意抵押合同的效力,抵押权是对债权的保障,当债权无法实现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债...
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民法典规定连带责任保证能免除吗
律师解析:连带责任保证在以下这些情形下免除责任:1、连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的,保证人不再承担保证责任。2、保证人与债权人约定禁止债权转让,债权人未经保证人书面同意转让债权的,保证人对受让人不再承担保证责任。3、债权人未经...