担保物权物上代位权如何行使?
一、担保物权物上代位权如何行使?
所谓抵押权的物上代位权,它是指当抵押权的标的物因灭失、毁损而获得赔偿金时,该赔偿金就成为了抵押权标的物的代替物,从而使抵押权人可以就该项赔偿金行使权利。抵押权的标的物因灭失、毁损而获得的赔偿金被称为“抵押物的代位物或代偿物”。
有下列情况之一的,抵押权人有权处分抵押的房地产:
(一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;
(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;
(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;
(四)抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的;
(五)抵押合同约定的其它情况。
有上述情况之一的,经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的,抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押权人处分抵押房地产时,应当事先书面通知抵押人;抵押房地产为共有或者出租的,还应当同时书面通知共有人或承租人;在同等条件下,共有人或承租人依法享有优先购买权。
同一房地产设定两个以上抵押权时,以抵押登记的先后顺序受偿。
处分抵押房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分,但对处分新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时,应当从处分所得的价款中缴纳土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。法律、法规另有规定的依照其规定。
抵押权人对抵押房地产的处分,因下列情况而中止:
(一)抵押权人请求中止的;
(二)抵押人申请的愿意并证明能够及时履行债务的,并经抵押权人同意的;
(三)发现被拍卖的抵押物有权属争议的;
(四)诉讼或仲裁中的抵押房地产;
(五)其他应当中止的情况。
抵押权人的物上代位权并不同于债权人的物上代位权,抵押权人并不享有对抵押物的占有,抵押权的行使须满足债务到期、抵押人被宣告解散或破产、抵押人擅自处分财产等五种情况。抵押物在抵押权行使之前依然是抵押人的财产,抵押权人不可随意处置。
在债权债务关系中,常常也伴随着担保的法律关系,在担保的法律关系中,以担保物为标的物,但是不排除担保物可能会发生灭失、毁损等情况,此时为了保障债权的实现,债权人是可以就代位物实现其权利的。
-
朋友圈发欠债人照片是不是违法
一、朋友圈发欠债人照片是不是违法债权人追索债权,应当通过合法的法律途径行使,而不能擅自使用侵犯他人合法权利的私权,否则将会涉嫌违法。债务人欠债不还,债权人的救济途径有:1、如果借条上约定的还款期限已经到期、对方没有还款的,可以起诉;如果未到约定的还款期限,...
-
民法典无因管理的费用如何承担,无因管理有哪些
一、民法典无因管理的费用如何承担根据我国《民法典》的相关规定,因无因管理而支出的必要费用由受益人来承担,如果管理人因此受到损失的,还可以请求受益人给予适当的补偿。《中华人民共和国民法典》第一百二十一条没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而...
-
信用卡超期不还,征信被黑了怎样修复
一、信用卡超期不还,征信被黑了怎样修复1、主动申请宽限期如因自身疏忽未能在还款日之前还款,如发现逾期,请尽快全额还款,然后致电开证行声明并非恶意拖延,看看是不是会造成不良信用记录。如果是这样,看看它是否可以取消或进一步处理。一般来说,信用记录良好,逾期时间...
-
信用卡透支还款有困难被执行,如何暂缓执行
一、信用卡透支还款有困难被执行,如何暂缓执行1、如果您认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。具体的申请方式您可以与律师详谈。2...