法律百科吧关于售楼的知识精选
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![售楼广告内容没兑现是否属于违约]( "售楼广告内容没兑现是否属于违约")
售楼广告内容没兑现是否属于违约
售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当...
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![售楼时的广告是否具有法律效力]( "售楼时的广告是否具有法律效力")
售楼时的广告是否具有法律效力
开发商在售楼的时候，不管销售的是期房还是现房，一般都是会通过打广告的方式来吸引购房者的。对于售楼时的广告，其中往往会作出比较美好的设想、承诺，但对于购房者而言，可能就不会知道这样的广告是否具有法律效力，因此也就不...
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![被售楼欺骗了买房怎么办]( "被售楼欺骗了买房怎么办")
被售楼欺骗了买房怎么办
律师解析：购买过程中发现受到欺骗，根据欺骗的具体手段，可以采取向行政主管部门投诉、向法院提起民事诉讼、向公安机关报案的方式处理。向行政主管部门投诉的对象主要是房屋经纪服务机构以及开发企业。中介在提供居间服务...
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![售楼广告是不是购房合同呢？]( "售楼广告是不是购房合同呢？")
售楼广告是不是购房合同呢？
法律规定售楼广告应有以下内容：(一)楼宇地点、竣工交付时间、售价等;(二)预售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号;(三)现售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产证》证号。但...
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![售楼隐瞒不利因素能退房吗]( "售楼隐瞒不利因素能退房吗")
售楼隐瞒不利因素能退房吗
看合同具体约定，若对方存在欺诈行为，可以和买方协商解除合同，退还房产。协商不成的，当事人可以向法院提起民事诉讼请求撤销该房屋买卖合同。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无...
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![售楼广告是不是购房合同的内容？]( "售楼广告是不是购房合同的内容？")
售楼广告是不是购房合同的内容？
有关售楼广告的问题一直是房地产市场的一个突出问题。与开发商交涉时，开发商均以售楼广告不是合同内容，没有法律效力为由拒不承担责任。那么，售楼广告是不是购房合同的内容?如果双方发生了冲突，该如何解决售楼广告纠纷?本...
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![个人售楼合同范本]( "个人售楼合同范本")
个人售楼合同范本
个人售楼合同范本甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市区（建筑面积192平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。三、乙方在...
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![哪些售楼广告可视为合同内容]( "哪些售楼广告可视为合同内容")
哪些售楼广告可视为合同内容
对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是一种要约邀请。若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约：第一，该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。第二...
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![售楼广告的法律效力是怎样的]( "售楼广告的法律效力是怎样的")
售楼广告的法律效力是怎样的
开发商在符合条件的情况下，可以对自己修建的商品房进行销售，而此时为了尽快的销售商品房，往往会采取售楼广告的形式进行。但作为购房者很多其实对售楼广告的法律效力是产生了质疑的，那从法律角度来看的话，售楼广告的法律效...
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![伪造售楼合同属于什么罪]( "伪造售楼合同属于什么罪")
伪造售楼合同属于什么罪
随着改革开放的不断深入和社会主义市场经济体制的逐步建立，发生在金融领域的犯罪活动也急剧增加，其中金融诈骗犯罪活动已成为危害最大的经济犯罪活动之一，其严重破坏了国家的金融财税秩序和社会秩序，直接危害到经济建设的...
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![售楼广告是不是购房合同]( "售楼广告是不是购房合同")
售楼广告是不是购房合同
售楼广告不是购房合同。但广告中包含以下内容的，可以视为要约：1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内;2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的;3、所作的说明和允诺具体确定;4、对商品房买...
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![售楼广告内容没兑现是不是属于违约]( "售楼广告内容没兑现是不是属于违约")
售楼广告内容没兑现是不是属于违约
售楼广告内容没兑现是不是属于违约没兑现售楼广告内容的属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同...
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![如何确保售楼书具有法律效力]( "如何确保售楼书具有法律效力")
如何确保售楼书具有法律效力
售楼书具有法律效力的确保方法：根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，户型、地...
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![购房时售楼广告与房屋实际状况，不一致怎么办]( "购房时售楼广告与房屋实际状况，不一致怎么办")
购房时售楼广告与房屋实际状况，不一致怎么办
关于征地拆迁的政策法规还是非常多的，在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用，不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准，都是一个重要的参考依据，所以，了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例合同...
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![如何阅读售楼书]( "如何阅读售楼书")
如何阅读售楼书
如何阅读售楼书售楼书通常是开发商所做的宣传广告，首先在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局...
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![售楼广告内容没兑现是否属于违约?]( "售楼广告内容没兑现是否属于违约?")
售楼广告内容没兑现是否属于违约?
律师解析：售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影...
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![售楼广告有效力吗]( "售楼广告有效力吗")
售楼广告有效力吗
售楼广告一般没有效力。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该...
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![售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗]( "售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗")
售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如...
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![售楼广告上的内容开发商应兑现吗]( "售楼广告上的内容开发商应兑现吗")
售楼广告上的内容开发商应兑现吗
应当兑现。商品房广告及其相关资料是房地产开发企业宣传楼盘、吸引购房人的主要方式。依据有关法律、法规的规定，广告应当真实、合法、科学、准确，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。同时，销售广告和宣传资料所明...
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![售楼买房交定金怎么退]( "售楼买房交定金怎么退")
售楼买房交定金怎么退
律师解析：1、双方先协商，协商方便快捷且有利于执行。2、诉讼解决，如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的...
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![买房子签售楼合同要注意什么]( "买房子签售楼合同要注意什么")
买房子签售楼合同要注意什么
买房子合同要注意什么首先买房子合同要注意什么，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了...
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![售楼广告能视为合同内容吗]( "售楼广告能视为合同内容吗")
售楼广告能视为合同内容吗
对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是一种要约邀请。若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约：第一、该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。第...
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![售楼广告内容未兑现属违约吗]( "售楼广告内容未兑现属违约吗")
售楼广告内容未兑现属违约吗
售楼广告内容未兑现属违约吗售楼广告内容没兑现属于违约，售楼广告的内容视为要约，而买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容。当事人违反该内容时...
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![不兑现售楼广告中的内容算违约吗]( "不兑现售楼广告中的内容算违约吗")
不兑现售楼广告中的内容算违约吗
不兑现售楼广告中的内容算违约吗售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及...
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![售楼后应何时签定购房合同]( "售楼后应何时签定购房合同")
售楼后应何时签定购房合同
签定购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产...
