法律百科吧关于房东的知识精选
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![房东什么情况下能解除合同]( "房东什么情况下能解除合同")
房东什么情况下能解除合同
一、房东什么情况下能解除合同1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的，就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房无正当理由闲置六个...
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![租房未到期房东毁约如何处置]( "租房未到期房东毁约如何处置")
租房未到期房东毁约如何处置
租房未到期房东毁约如何处置违约方应承担违约责任。根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可...
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![房东私自进入租客房间租客是否是可以起诉房东]( "房东私自进入租客房间租客是否是可以起诉房东")
房东私自进入租客房间租客是否是可以起诉房东
房东私自进入租客房间租客是否是可以起诉房东1、房东私自进入租客房间租客可以起诉房东。租赁合同有效期内，租客依法取得房屋的用益物权，享有房屋所有人的部分权利，例如占有、使用、收益的权利以及享受物业服务的权利等...
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![租房期间房东换锁违法吗]( "租房期间房东换锁违法吗")
租房期间房东换锁违法吗
租房期间房东换锁违法吗1、租房期间房东私自换锁是属于违法的，因为租房期间是有租房合同的，房东此时进行私自换锁，属于私闯民宅，非法侵入他人住宅。2、即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行...
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![租户高空抛物房东有责任吗]( "租户高空抛物房东有责任吗")
租户高空抛物房东有责任吗
租户高空抛物房东有责任吗1、高空抛物房东可能有责任。一般来说，高空抛物造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；无法确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。2、法律依据《...
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![我想咨询一下房子转租需要经过房东吗]( "我想咨询一下房子转租需要经过房东吗")
我想咨询一下房子转租需要经过房东吗
我想咨询一下房子转租需要经过房东吗房子转租需要经过房东。在不经过房东同意的情况下转租的，房东可以解除租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与...
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![房东不让转让门面怎么样办]( "房东不让转让门面怎么样办")
房东不让转让门面怎么样办
房东不让转让门面怎么样办1、先与房东协商，是否能否转租或者退房。如果不行，则要看签订的租房合同是如何约定的，看下里面是否对于租期有一定的约定，如果没有，那只能单方面终止合同，有可能押金退不回来或者只能退回部分。在...
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![民法典租房中房东违约怎么办]( "民法典租房中房东违约怎么办")
民法典租房中房东违约怎么办
民法典租房中房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。2、根据相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...
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![租客把房东的东西弄坏了要赔吗]( "租客把房东的东西弄坏了要赔吗")
租客把房东的东西弄坏了要赔吗
租客把房东的东西弄坏了要赔吗1.租客把房东东西弄坏了可以先协商解决。假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，作为房东就可以和租客友好地坐下来协商，协商是解决争议的最佳途径。如果协商不成的，按合同约定来。承租...
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![一个房东能办几个暂住证]( "一个房东能办几个暂住证")
一个房东能办几个暂住证
暂住证多少钱办一个居住证初次申请办理都是免费的，对于居住证丢失或者损坏补办才需要缴纳大概20元的费用。1.不按规定申报暂住户口登记、申领暂住证，经公安机关通知拒不改正的，对直接责任人或者暂住人处以50元以下罚款或...
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![租房期间房东私自换锁应该怎么样办]( "租房期间房东私自换锁应该怎么样办")
租房期间房东私自换锁应该怎么样办
租房期间房东私自换锁应该怎么样办房东如无正当理由擅自进入房客的出租房私自入室换锁（私闯民宅）算违法，这是私闯民宅的行为。私闯民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住...
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![仓库被水淹房东有责任吗]( "仓库被水淹房东有责任吗")
仓库被水淹房东有责任吗
仓库被水淹房东有责任吗租的仓库进水造成损失的赔偿责任应由谁承担需要区分进水的原因和双方当事人租赁合同的约定。如果由于出租方没能保证仓库是符合相应标准，能够正常使用的，导致仓库进水的应由出租方来承担赔偿责任...
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![租期未满房东违约回收能能怎么赔偿]( "租期未满房东违约回收能能怎么赔偿")
租期未满房东违约回收能能怎么赔偿
律师解答：应当赔偿违约金和其他损失。律师解析：租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房...
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![租房合同没到期房东不肯租怎么办]( "租房合同没到期房东不肯租怎么办")
租房合同没到期房东不肯租怎么办
租房合同没到期房东反悔怎么办房屋租赁合同未到期，房东（甲方）单方面反悔属于违约行为，建议：1、看双方签订的房屋租赁合同内，关于合同未到期，甲乙双方任何一方解约的违约责任是如何约定的，违约方应承担什么样的责任和赔偿。按...
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![茶楼转让给房东协议书]( "茶楼转让给房东协议书")
茶楼转让给房东协议书
个人股权转让给公司协议书范文怎么写【为您推荐】寿光市律师彭山县律师香洲区律师双流县律师兰山区律师博白县律师利辛县律师很多股东因为身体原因，无法为公司尽力，故此将个人股权转让给公司。也有其他原因，将个人股权转...
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![网签后房东还能做抵押登记吗，购买到抵押房该怎么办]( "网签后房东还能做抵押登记吗，购买到抵押房该怎么办")
网签后房东还能做抵押登记吗，购买到抵押房该怎么办
一、网签后房东还能做抵押登记吗1、网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范...
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![买房签了中介合同房东反悔说没离婚证不卖怎么办]( "买房签了中介合同房东反悔说没离婚证不卖怎么办")
买房签了中介合同房东反悔说没离婚证不卖怎么办
买房签了中介合同房东反悔说没离婚证不卖怎么办按照约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...
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![发生经济纠纷和房东无关]( "发生经济纠纷和房东无关")
发生经济纠纷和房东无关
经济纠纷概述(一)定义经济纠纷在民商事纠纷中占有很大比例，是在经济活动过程之中，不同的经济行为主体因为不同类型的经济活动而形成的民事权利义务关系。这样的纠纷要经由民事诉讼的途径进行处理，因此经济纠纷责任承担主...
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![房东违约涨房租应该如何办]( "房东违约涨房租应该如何办")
房东违约涨房租应该如何办
房东违约涨房租应该如何办①房东能随便涨房租吗要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。房东更...
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![买房子押金交了，房东不卖了]( "买房子押金交了，房东不卖了")
买房子押金交了，房东不卖了
如果买房子交了首付可以退房不这个要和开发商商讨，因为通常交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。1、如果开发商同意的话就可以退;2、如果不同意的话你就只能...
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![民法典中高空抛物房东有责任吗]( "民法典中高空抛物房东有责任吗")
民法典中高空抛物房东有责任吗
民法典中高空抛物房东有责任吗高空抛物房东无过错则没有责任。根据《民法典》第一千二百五十四条，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调...
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![燃气用具超过国家报废期限，发生事故房东是否承担责任]( "燃气用具超过国家报废期限，发生事故房东是否承担责任")
燃气用具超过国家报废期限，发生事故房东是否承担责任
一、燃气用具超过国家报废期限,发生事故房东是否承担责任1、依据《民法典》的规定，出租人出租房屋时，出租的房屋及用具在保障承租人的安全，所以因燃气用具超过报废期限，造成承租人人身损害的，出租人要承担赔偿责任。2、法...
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![租客背着房东私自转租违法吗]( "租客背着房东私自转租违法吗")
租客背着房东私自转租违法吗
租客背着房东私自转租违法吗租客背着房东私自转租不违法，但是违约。根据相关法律规定，租客未经房东同意转租的，房东可以解除合同。如果房东知道或者应当知道租客转租，但是在六个月内未提出异议的，视为房东同意转租。房东不...
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![房产过户后原房东不搬]( "房产过户后原房东不搬")
房产过户后原房东不搬
过户后原房产证怎么办过户完成后，就会收回。二手房过户流程主要有以下四步：1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交...
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![租房未到期房东毁约怎么样处理]( "租房未到期房东毁约怎么样处理")
租房未到期房东毁约怎么样处理
租房未到期房东毁约怎么样处理违约方应承担违约责任。根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方...
