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关于两卖的知识精选

两卖鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的两卖方面的相关内容,解决您在两卖方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注两卖鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 一房两卖诈骗还是违约

    一房两卖诈骗还是违约

    一房两卖诈骗还是违约1、一房两卖涉嫌构成诈骗罪。2、对于同一套房屋,在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可涉嫌构成诈...

  • 一房两卖如何判决处理,法律有哪些规定

    一房两卖如何判决处理,法律有哪些规定

    一房两卖如何判决处理,法律有哪些规定一房两卖判决处理如下:可以取得房屋的买受人应当继续履行合同,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿...

  • 开发商一房两卖的时候要怎么办

    开发商一房两卖的时候要怎么办

    开发商一房两卖,购房者可以要求开发商赔偿损失,或者解除合同,返还已经支付的房款及利息,还可以要求承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金。商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,导致商品房买卖合同目的...

  • 对于开发商一房两卖的行为谁优先

    对于开发商一房两卖的行为谁优先

    对于开发商一房两卖的行为,优先顺序如下:1.两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则;2.一方买受人已经取得标的物所有权的,应坚持物权优先的原则;3.买受人均未取得标的物所有权的,应坚持占有在先的原则;4.一方当事人已...

  • 一房两卖最多如何赔偿

    一房两卖最多如何赔偿

    一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第五百八十四条,当事...

  • 商品房一房两卖如何判决处理

    商品房一房两卖如何判决处理

    一、商品房一房两卖如何判决处理最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度,创制了新的物权变动规则。因此,关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理,在法律适用上,应首先适用最高人民法院...

  • 一房两卖第一买受人要如何维权呢

    一房两卖第一买受人要如何维权呢

    一方两卖导致商品房买卖合同目的不能实现,无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第四百七十一条当...

  • 一房两卖民事判决书

    一房两卖民事判决书

    不管是民事审判还是刑事审判,在审核活动的最后都会宣读判决书,案件最后流程就是依据判决执行。对于一审法院作出的判决、裁定,如果当事人不服,那么可以在规定时间内提起上诉。但有能力而拒不依据法院判决、裁定执行,可能会...

  • 开发商一房两卖的时候要怎么办?

    开发商一房两卖的时候要怎么办?

    律师解析:开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解,如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准,如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记,后一个合同因无权处...

  • 一房两卖量刑标准

    一房两卖量刑标准

    律师解析:一房两卖一般属于民事纠纷,不会判刑,不涉及量刑标准的问题。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转...

  • 一房两卖的新规定

    一房两卖的新规定

    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以...

  • 开发商一房两卖属于犯罪行为吗

    开发商一房两卖属于犯罪行为吗

    开发商一房两卖属于犯罪行为吗开发商一房两卖一般是不会构成犯罪的,这属于民事纠纷。但是如果开发商具有非法占有购房款的主观目的,且使用了欺诈手段使购房者存在认识错误,从而签订购房合同支付房款,开发商实际取得购房款...

  • 开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么

    开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么

    开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》...

  • 一房两卖如何判决处理

    一房两卖如何判决处理

    1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。当然,如...

  • 一房两卖违约责任

    一房两卖违约责任

    合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...

  • 一房两卖拒不退钱可判刑吗?

    一房两卖拒不退钱可判刑吗?

    一、一房两卖拒不退钱可判刑吗?可能涉嫌合同诈骗罪,是否会判刑需要根据具体情况分析。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数...

  • 开发商一房两卖怎么处理

    开发商一房两卖怎么处理

    对于开发商一房两卖的行为,可以要求其承担相应的违约赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销...

  • 一房两卖合同无效是否可以起诉

    一房两卖合同无效是否可以起诉

    合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...

  • 一房两卖民事起诉状

    一房两卖民事起诉状

    人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的,就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同,诉讼活动可以具体分...

  • 一房两卖合同均有效

    一房两卖合同均有效

    一房两卖怎么处理1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际...

  • 一房两卖第一买受人该如何维权呢

    一房两卖第一买受人该如何维权呢

    律师解答:向法院提起诉讼。律师解析:依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...

  • 一房两卖欺诈能否获得双倍赔偿

    一房两卖欺诈能否获得双倍赔偿

    不能得到双倍的赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房...

  • 一房两卖合同诈骗如何报案

    一房两卖合同诈骗如何报案

    根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,可能构成合同诈骗罪,可以进行报案。【法律依据】《中华人民共和国刑法》第二百二十四...

  • 遇到一房两卖,第一买受人应该怎样维权

    遇到一房两卖,第一买受人应该怎样维权

    “一房二卖”的维权方式,具体如下:1、若“一房二卖”已办理过户登记的,该房屋归登记人所有。未办理过户登记的,视为债权,只能向开发商主张债权,不能主张房屋所有权。2、若在两次买卖均未办理过户的情形下,两买受人可以向出卖...

  • 交定金后一房两卖

    交定金后一房两卖

    一房两卖您好,同一套房屋先后签订两份《房地产买卖合同》,先后出售给两个买受人的情形,因不动产所有权的转移以房屋登记为标准,即谁办理了过户登记,该房屋所有权属于谁。如果卖家已经与您办理了房屋过户手续,那么房屋所有权...

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