新房还没收房就漏水怎么索赔
新房还没收房就漏水,业主应采取主动积极的态度,与开发商协商索赔。
如果协商不能解决,业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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