个人贷款申请条件是什么
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个人贷款在当今社会绝不是什么罕见的事情,国家方面一直在鼓励个人合理贷款,以期望能够适当的调整以往以储蓄为主的家庭理财结构,鼓励消费。作为每一个可能贷款的人,了解个人贷款申请条件很是必要,只有当我们知道了其中的步骤,了解了应该走的程序,才能够更省时间更有效率的进行个人贷款的申请。
一、定义
个人贷款,又称零售贷款业务,经过几十年的发展,已成为一项重要的贷款业务。个人贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住屋和城镇居民修、建自用住屋(不含外销房)的贷款。贷款人发放个人住屋贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。个人贷款包括个人住屋贷款、个人住屋公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等,其还款方式有两种,等额本息还款和等额本金还款。
二、条件
1、年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
3、信用记录良好,无不良信用记录。
4、能够提供银行认可的,合法有效的担保。
5、银行规定的其他条件。
一般满足以上条件,您就可以向商业银行提出借款申请。
三、程序
1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;
2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;
4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
我国就合同方面的法律有详细记载,对于个人贷款做了完善的描述,涉及到了关于违约责任、合同采用的格式条款规定及双方责任与义务等相关方面,讲明了在满足个人贷款申请条件之外,还需要遵守的最低底线,为更好的维护贷款双方的权益提供了保障。
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