威海二套房贷款利率大概是多少
一、威海二套房贷款利率大概是多少?
威海买第2套房是可以贷款的,云南二套房认定:
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第2套(及以上)差别化住屋信贷政策:
1、头次申请利用贷款购买住屋,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住屋的;
2、已利用贷款购买过一套(及以上)住屋,又申请贷款购买住屋的;
3、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住屋的。
云南二套房商业贷款首付、利率:根据2011年年初出台的“国八条”,对贷款购买第2套住屋的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。目前云南二套房贷款首付比例也按此规定施行。
二、二套房贷公积金贷款有什么限制?
1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住屋公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住屋贷款业务正在发生,并符合其他的住屋公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。
2、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。
三、公积金买房的好处有哪些?
1、归个人所有。员工个人缴存的住屋公积金以及单位为其缴存的住屋公积金,实行专户存储,归员工个人所有,任何单位和个人不得挪用住屋公积金,凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
2、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存,单位按同等比例补贴。所以说,员工个人按规定缴存住屋公积金后,资金将翻一番。
3、可滚动计息。根据国家有关规定,每年的6月30日为住屋公积金的结息日,单位和员工缴存的住屋公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住屋公积金,按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住屋公积金本金和利息,按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息,且存款利息收入免征个人所得税。
4、可享受免税。根据国家有关规定,住屋公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住屋公积金,可在成本费用中列支,作为企业所得税的抵减项目。也就是说,企业为员工缴纳的住屋公积金可在税前列支,这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时,按照规定,单位和个人“实际缴付的住屋公积金,不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税”,缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目,在缴交个人所得税前扣除。
5、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住屋、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住屋公积金。
6、可申请贷款。凡正常足额缴存住屋公积金一年以上的员工,在购建自住住屋时,只要符合相关贷款政策规定,并提供齐全相关资料,可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住屋公积金低息贷款。
我们可以看出,首先二套房可以执行方信贷政策的话,必须要满足威海政府规定的范围以内才可以。如果达到规定,那么房贷的利率不低于基准利率的1.1倍,因此大家如果想要购买二套房的话,可以结合自己的实际情况看是否有能力购买。
-
无担保个人贷款手续如何办理?
无抵押个人担保贷款顾名思义就是在办理贷款的时候无需提供任何抵押物,以个人的信用为贷款条件,向银行申请贷款的行为,一般此类贷款的金额小,并且多是面向一些个体工商户开放,那么,无担保个人贷款手续如何办理?具体规定如下:贷款条件从当前实际看,小额信用贷款的基本条...
-
小额贷款公司改制设立村镇银行暂行规定是怎样的?
小额贷款公司改制设立村镇银行不仅有利于促进小额贷款公司规范经营,并且还有利于其健康发展,促进农村乡镇的经济发展。小额贷款公司改制设立村镇银行同时也为村镇提供了更方便的贷款条件,小额贷款公司改制设立村镇银行暂行规定具体内容有哪些呢?下面将由小编为大家...
-
在拉萨个人贷款无抵押担保怎样才安全?
一、无抵押贷款与抵押贷款的对比分析1、从有无抵押物来看,无抵押贷款不需实物做抵押,抵押贷款需要房产做抵押,并要求房产是全款购买或是贷款已结清;2、从贷款金额来看,无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10-15倍,最高一般为30到40万,抵押贷款的金额一般为所抵押房产评...
-
2021房贷政策是什么?
一、最新房贷政策是什么中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住屋贷款政策有关问题的通知》,通知明确,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住屋的商业性个人住屋贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对...