苏州二手房贷款利率是多少
一、苏州二手房贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
1、利率
买二手房,要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业,不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率,二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。
贷款利率主要分为以下几种方式
2、首付比例
目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%,购买二套房房贷已结清首付为20%,房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市,公积金贷款购买首套房首付为20%,购买二套房房贷已结清的首付,除北京为20%外,其余4个城市为30%;房贷未结清的,除广州为40%外,其余4城市均为30%。
非限购城市首套房商业贷款首付为20%,二套房首付为30%-40%。限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款未结清的首付40%-70%。
3、房本是否满两年
房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费,差别巨大。
4、适用对象
具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的40%。
贷款额度编辑 贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住屋信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
二手房的买卖在如今非常的热门,因为二手房相对于新房子来说,价格更加的便宜,而且也相对的安全。我们都知道中国是有预期房的,所以很容易被开发商卷款逃跑,而二手房是真实存在的,所以风险相对更低一些。
-
这次疫情银行贷款延期的规定是什么
一、这次疫情银行贷款延期的规定是什么?《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》明确,对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策...
-
办理房产抵押贷款的材料有哪些
一、办理房产抵押贷款的材料有哪些房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时,抵押当事人应提交下列文件:(1)主合同及抵押合同;(2)抵押当事人的身份证明或...
-
邮政小额贷款条件是什么
一、邮政小额贷款条件是什么邮政储蓄小额贷款业务是中国邮政储蓄银行面向农户和商户(小企业主)推出的贷款产品。不同贷款产品对借款人的要求也不一样。(一)小额贷款(农户商户)业务条件1、农户小额贷款要求借款人必须已经结婚,而商户小额贷款要求借款人要有营业...
-
一般银行贷款要什么条件?
一般银行贷款要什么条件?要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。你的价值100万的房产不可以作为抵押。因只能贷款抵押不超过抵押屋价值的数额。贷款人所需条件:年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按...