房产过户需要户口本吗,房产过户需要的资料
房屋交易过程中,是需要进行房产过户的,在所在地的房管局办理房产过户是需要提交一些材料的,这样房管局才会办理过户手续。那么房产过户需要户口本吗?对于这个问题,本站小编在下午解答一下,希望对大家有所帮助。
一、房产过户需要户口本吗
需要带上户口本的,户口本在很多环节都是必须有的。
二、房产过户需要的资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
三、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户肯定需要户口本的,因为在过户的时候很多环节都需要户口本。当然,房产过户需要的资料不止户口本,还有很有资料,如身份证复印件、买卖合同等,当事人一定要准备齐全。若遇到问题,小编建议登陆本站网站找专业律师服务。
-
对于集体户口可以拿结婚证吗?
一、集体户口可以拿结婚证吗?集体户口可以办理结婚证,集体户口一般是指挂在单位的集体户口和挂在人才市场的集体户口。集体户口办理结婚登记并不复杂,领取结婚证的具体程序如下:不管是结婚双方还是其中一方是集体户口,只需带上本人身份证、集体户口卡原件、集体户...
-
在上海买房子能落户口吗?
一、在上海买房子能落户口吗?在上海买房子不可以直接落户,申办常住户口,应当同时符合下列条件:(一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具...
-
户口迁移同意书模板是怎样的?
一、户口迁移同意书模板是怎样的?范本如下:同意书某某公安局:本人(户主姓名)_________(身份证号码)______________________,现同意(儿孙姓名)________(身份证号)___________________________户口由(原户籍地址)____________________迁入(户主所在地址)___________...
-
想买房没有北京户口能买吗
一、想买房没有北京户口能买吗?没有北京户口也可以在北京买房,非京籍家庭在北京买房,需同时符合以下三个条件:1、在京连续缴纳5年个税或社保2、持有本市合法有效的居住证3、购房人在北京无房产二、北京有哪些落户政策?1、高端人才可落户:比如海归,博士后(提高当事人...