成都户籍购房政策2021年的规定是什么?
在成都被确定为国家中心城市后,其屋价的涨幅就一直保持较高的节奏。为了抑制屋价过快增长,成都市出台了限购政策,这对于成都本地人和外地人都产生了巨大影响,即便是拥有成都户籍,在购房上面也有限制。那么成都户籍购房政策规定是什么?下面小编给大家具体讲解下。
一、成都户籍购房政策的规定是什么?
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住屋的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民,在本区域内无自有产权住屋,且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住屋限购区域内新购买商品住屋的,可在本区域范围内购买1套商品住屋。不符合上述条件的居民,不得在上述区域购买商品住屋。
调整住屋公积金贷款最低首付款比例,购买首套住屋或已有一套住屋,并已结清相应住屋贷款余额的,最低首付款比例为30%;已有一套住屋,但未结清相应住屋贷款余额的,最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住屋的缴存职工家庭不予以公积金贷款。
二、外地人在成都购房需要满足哪些条件?
1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
4、具有良好的信用记录和还款意愿。
5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
三、成都购房入户的条件是什么?
在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住屋或二手住屋,并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。 购买商品住屋时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准,购买二手住屋时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。
综上所述,根据成都户籍购房政策有关规定,持有成都户籍的,可以在一套住屋的基础再购买一套,但是必须要符合一定条件,就是要有持有限购区域的户籍,并且连续缴纳社保满两年。另外,购买二套房的,公积金首付比例最低不得低于40%。购买三套以上的成都家庭,不可申请公积金贷款。
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