办理遗产继承过户什么手续
随着社会经济发展程度越来越高,个人的生活条件也越来越好,人死去之后留下的遗产也是越来越多了,但是,老人留下的遗产并不是所有的都能直接继承。比如说,房产。那么,房产如何继承了?
关于房产继承,是由两种继承方式的,一种是遗嘱继承,一种是法定继承。在没有遗嘱继承的基础上,由法定继承人继承。继承前,需要开具几个证明,一是由派出所开具的死者的死亡证明;二是该套房屋的产权证明或其他凭证;三是由死者所在单位(或者居委会、村委会)开具的法定继承人证明。
内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。如果法定继承人不只一个,则需要其他继承人签署放弃继承房产的书面同意。这几个证明,均是为了作遗产公证准备的。继承人要带上上面的几个证明,及自己的身份证原件,到公证处公证,确认自己拥有继承权。
在公证完毕之后,继承人需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、本人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。在相关部门审核资料后,就可以拿到自己的房产证啦!
要注意的是,房产继承中,有些税和手续费是必须要交的,费用的多少,法律也是由规定的,建议在办理过户手续之前,先行查阅相关资料哦。
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写遗嘱怎样写才有效
律师解析:写遗嘱需满足如下法定条件才有效:1、立遗嘱时,遗嘱人必须要有完全民事行为能力;2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示;3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的;4、遗嘱的内容必须合法;5、其他条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二...
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保姆是否有权继承老人的遗产?
律师解析:如果被继承人有遗嘱,明确表示财产留给保姆,这样保姆是可以继承的。遗嘱人有权自由处分自己的遗产,也就是说遗嘱人可以将遗产留个任何人继承,所以当然可以将遗产留给保姆继承。不过遗嘱需要是有效遗嘱保姆才可以继承遗产。有效遗嘱需要满足下列条件:一、遗嘱...
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遗产继承诉讼的时效是多久
律师解析:三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依...
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在遗产继承出现哪些情况时可以适用法定继承
律师解析:法定继承也称无遗嘱继承,是指依据法律直接规定的继承人范围、顺序和遗产分配原则,将遗产分配给合法的继承人,在日常生活中具有下列几种情况的,应当适用法定继承:(1)被继承人生前未立有遗嘱;(2)遗嘱继承人放弃继承或受遗赠人放弃受遗赠;(3)遗嘱继承人丧失继承权;(4)...