办理夫妻离婚房屋所属权登记手续是什么?
一、办理夫妻离婚房屋所属权登记手续是什么?
第一步,准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的,包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
第二步,房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料,接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
二、离婚房产过户费怎么算,手续费是多少?
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
税类:
1、契税:
离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。
2、印花税:房地产权属证书每本5元。
费类:
1、登记费:住屋,权利人按每套房屋80元交纳,非住屋,权利人按每件550元交纳;经济适用住屋登记,按每套房屋40元交纳登记费。
2、转让手续费:住屋按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住屋转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
3、工本费:核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
在我们的现实生活当中,现在夫妻如果是通过协商或者是通过诉讼的方式解除夫妻关系的话,涉及到房屋的过户方面问题是需要到房管部门来进行办理的,但是首先是需要准备好相关的材料,比如说离婚的判决书或者是离婚协议书以及房产证到房管部门办理。
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