怎样才能有效地防范房屋租赁纠纷呢
1、完备房屋租赁的法律要件。
(1)要依法签订书面的租赁合同,将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定。
(2)合同内容不能违法。
(3)房屋租赁法律关系,是一种比较特别的民事法律关系,它要做到合法、有效,除了双方当事人的意思表示真实一致、合同内容合法外,还要求具备法定的形式要件。
2、租前调查。
3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保,是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的最为有效的办法之一。
4、出租人出租房前,要全面、客观地估价整体经济状况,提出合理的租金价格。
5、房地产管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。
【法律依据】
《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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合同判决后多久失去法律效力
律师解答:满足法定条件会失去效力。律师解析:满足法定条件会失去效力。合同判决后只有在无效、被撤销、解除条件成立时或期限到达时才会失去法律效力。合同丧失法律效力的情形是比较多的,不同的情形失效时间不同,例如附解除条件的合同,自条件成就时失效,附终止期限的...
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拒绝要约后要约是否会失效
律师解答:不会。律师解析:拒绝要约后要约并不会当然就失效,而是拒绝要约的通知到达要约人后,要约才会失效。如果拒绝要约通知送达要约人前,受要约人撤销拒绝通知的,要约是不会失效的。根据相关法律规定,有约被拒绝、要约被依法撤销、受要约人未在承诺期限内作出承诺等...
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临时合同是否受法律保护?
律师解析:临时合同受法律保护。临时合同尽管是双方根据目前情况暂定的适用性合同,但根据相关合同法规定,只要合同是经过双方协商共同签订,出于双方当事人的真实意思表示,都具有法律效力。临时合同,只要遵守诚信、公平、互利的原则,不违反法律规定、不损害他人利益,同样...
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合伙合同是要式合同吗
律师解析:合同并非都是要式合同,合同的目的就是通过当事人协商的形式来明确交易的各个方面的内容,因此涉及到双方的意思自由,所以一般来说都是不要式合同;但是为了规范某些合同,法律也会做出特别的划定,只要合同的形式不违背法律划定,那么当事人便可自行决定合同的形式...