哪些情形下解除租赁合同不算违约
解除租赁合同不算违约的情形有:
出租人解除租赁合同不算违约的情形有:
1、房屋租赁协议到期;
2、出租人家庭人口增多,住屋困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
3、承租人确实另有住屋,承租房屋长期闲置;
4、承租人故意、或过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
承租人解除租赁合同不算违约的情形有:
1、未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;
2、交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;
3、已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;
4、不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
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合同有效但无法履行
律师解析:合同有效但无法履行的,要依据合同无法履行原因而定,如果是不可抗力造成的,不需要承担责任。如果是一方违约造成的,违约方承担违约责任。法律规定因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。法律依据:《中华人民共和国民法...
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餐饮培训机构不想学了如何协商退款
律师解析:餐饮培训机构不想学了,退多少钱消费者可以与培训机构协商,协商一致可以解除合同,合同解除后,双方不再受合同权利义务的约束,由于合同并未履行,消费者还没上完课,培训机构应当返还消费者预付还没消费的学费,返还学费后,培训机构也无需再向消费者提供培训服务。法...
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对方违约时能要求既支付违约金又双倍返还定金吗?
签订合同的时候一般当事人双方都会关于违约要承担什么样的责任,做出什么样的赔偿进行约定,这能够有效地保证双方当事人的利益。而有些合同中会规定缴纳定金,如果收受定金的一方有违约行为的话,是需要双倍返还定金的,不过另一方不能既要求违约方承担双倍的定金又要求...
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民法典合同解除是否影响承担违约责任
律师解答:不影响承担违约责任。律师解析:合同解除后不影响承担违约责任。法律规定,合同解除后,存在违约的,可以追究其违约责任。已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失;尚未履行的,终止履行。法律依据:《民法...