指示交付和占有改定的区别是什么?
一、指示交付和占有改定的区别是什么?
指示交付和占有改定交付的区别是交付时的流程不同。
1、占有改定动产物权的让与人与受让人之间特别约定,标的物仍然由出让人继续占有。这样,在物权让与的合意成立时视为交付,受让人取得间接占有。
特点:买卖在前,交付在后,本人交付
2、指示交付动产由第三人占有时,出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人,以代替交付。
特点:买卖在前,交付在后,他人交付
二、交付方式
民法理论将交付区分为现实交付和观念交付。所谓现实交付又称直接交付,仅一方将物的占有移转给另一方的事实。这是通常意义的交付。需要注意的是,现实交付也可借手他人实现。如甲委托乙将书交给丙,同样是现实交付。
观念交付,这是法律为交易便捷而规定的一些变通方式,在特殊情况下,法律允许当事人通过特别的约定采用变通的或观念上的方法转移标的物权利的交付方式,包括简易交付、指示交付、占有改定等。观念交付是替代现实交付的,也称替代交付。即不是在现实中移转物的占有,只是在观念中完成交付过程,以求迅捷。观念交付有以下几种方式:
(1)、简易交付,动产早就为受让人占有,出让人与受让人确认动产已交付。简易交付可以简化程序,减少交易费用和风险。
(2)、指示交付,在动产被第三人合法占有的条件下,出让人与买受人约定,由第三人直接将动产交给买受人。
(3)、占有改定,动产交易中双方约定,该动产所有权移转给受让人,但由出让人继续占有该动产。占有改定实际上是混合交易的结果:当出让人出卖动产给买受人,而买受人又同时将该动产出租、出借给出让人时,占有改定可以满足买受人和出让人的各自需要。
占有改定、指示交付都是常见的动产所有权发生转变的方式。在与他人建立了合同关系之后,若是需要将动产交付给他人,在约定期限届满后,义务履行者可根据自己的意愿选择合适的方式进行交付。
-
房屋买卖合同有效成立的要件是什么?
一、房屋买卖合同有效成立的要件是什么1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为,只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同...
-
合同撤销有啥法律后果?
一、合同撤销有啥法律后果?无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方...
-
合同法规定违约金需遵循原则是什么
《合同法》已经废止,相关规定按照《民法典》中的规定执行在《民法典》中,关于违约金有这样的规定:第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造...
-
购销合同必须具备的要素有哪些
一、购销合同必须具备的要素有哪些购销合同必须具备的要素:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或...