现在物权确认依据是什么?
一、现在物权确认依据是什么?
不动产物权确认
1、确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开,使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。
2、区分登记的效力与合同的效力,不能机械地理解登记在所有权转移过程中的效力。对于不动产物权,登记记载是最直接确定物权所有人的方法,而非双方之间合法生效的合同,合同,仅是债权的依据,而非物权。
动产物权确认
1、动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。
2、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。
二、担保物权与诉讼时效?
担保物权在我国《民法典》的规定中有抵押权、质权、留置权,它是债权人基于物的担保所享有的权利。留置权是由法律直接规定的,其设立与当事人的意志无关,在此不讨论。
担保物权有其自身的特性,就其与担保的其他方式如保证进行比较有以下三点:
1、担保物权具有排他性,保证债权具有相容性。
同一物上存在两个抵押权,其效力的优劣以其成立的先后而定,成立在先的先受偿;但若同一物上存在多个保证债权,这些债权都是平等的,并不以成立的先后决定其优劣,而是平等受偿。
2、担保物权具有优先于保证债权的效力,即优先权。
担保物权与保证债权同时存在于同一物上时,担保物权具有优先于保证债权行使的效力,即担保物权优先受偿。
3、担保物权具有追及力,而保证债权则无担保物权对担保物的追及力。
即不管担保物发生何种变动,被何人占有,权利人都能对其行使权利,请求返还以实现自己的利益;而保证债权只能对特定的人即保证人行使,不具有对物的追及力。
对于主张担保物权的期间规定:“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。”根据新法优先于旧法的原则,即如果主债权自受到侵害之日起,债权人一直没有行使请求权,那么其诉讼时效就是我国《民法典》规定的普通诉讼时效——三年,而为主债权担保的担保物权的存续期间则为主债权受到侵害之日起四年。如果主债权的诉讼时效一直没有届满,则担保物权一直存续。
综上所述,通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开,使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义,能够很好保护债权人的权利。
-
合同诈骗主要类型有什么
一、合同诈骗主要类型有什么合同诈骗主要类型:1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;3、没有实际履行能力,以履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方继续签订和履行合同的;4、接受对方给付的...
-
双方协商赔偿合同怎么写
一、双方协商赔偿合同怎么写首先,甲乙双方地位和信息要写全面。其次,协议的内容,要包含赔偿的原因,具体的赔偿金额和日期,赔偿的支付方式,最好是一次性支付,作为此次事故的全部赔偿费用。最后,双方之间签订的协议只要是出自双方之间真实意愿,不违反法律规定,经双方签字、...
-
如何取消赠与公证合同,赠与合同公证注意事项
一、如何取消赠与公证合同签订赠与合同后进行公证的,赠与人不能任意撤销赠与合同,但出现法定情形时,如对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务等,赠与人可以向法院申请撤销赠与合同。《中华人民共和国民法典》第六百六十条【受赠人的交付请求权以及赠...
-
合同撤销有啥法律后果?
一、合同撤销有啥法律后果?无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方...