房屋居间合同纠纷代理词有哪些内容
近年来我国房地产市场发展快速,房产中介为买卖双方提供所需的服务获得相应的报酬,所以房地产中介的发展前景比较广阔,但在整个过程中还是会因为某些原因导致房屋合同纠纷发生,那么房屋居间合同纠纷代理词怎么写呢?今天,小编就来为大家介绍。
一、房屋居间合同纠纷代理词范本
房屋居间合同纠纷代理词范本
尊敬的审判长:
四川XXX事务所受成都某房地产经纪有限公司的委托,指派我们担任本案原告的代理人。现发表意见如下:
(一)原告为被告及第三人成功提供了居间服务,应当获得报酬。
1、原告为被告××及第三人张某提供了订立合同的机会。原告以其居间服务平台为被告发布房源信息;第三人通过原告了解到被告的房源信息。
2、借助原告的居间服务平台,被告与第三人于××年×月×日签订了《房屋买卖合同》。至此,原告已履行了居间合同的主要义务,实现了被告的委托目的,原告即应获得劳动报酬。
(二)被告的违约行为致使原告无法取得居间报酬,应由被告赔偿经济损失。
1、《房屋买卖合同》签订后,原告及第三人多次要求被告办理房屋结按及过户手续,被告却以房屋售价过低、办理出国手续需用房产证等各种理由推脱,拒不办理。
2、根据《房屋买卖合同》第九条的约定:被告单方无故或无正当理由不出售房屋的,视为被告违约。被告的违约行为导致原告依据《房屋买卖合同》的约定,应当获得的居间报酬×××元无法实现。
3、根据《合同法》第113条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益”的规定,被告应当向原告赔偿可预期经济损失×××元。
综上:原告已成功提供了居间服务,应当获得报酬;被告的违约行为致使原告无法取得居间报酬,被告应当赔偿原告经济损失×××元。
此致
成都市××区人民法院
代理人:XXX律师事务所
×××律师
××年×月××日
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