哪些情况下承租人可更改租赁合同
承租人可更改租赁合同的情况有:
1、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。
2、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:
1)出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;
2)承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。
协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。
房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,至原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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通过电子邮件商量好的内容,能否算做合同的一部分
律师解析:通过电子邮件商量好的内容能算做合同的一部分。电子邮件的内容即是合同条款,其文字(或与图像、声音的组合)表达也是确定的,当事人双方一经协商确认后即应信守合约,任何一方未经对方同意变更或者不履行条款的行为均构成违约,应按有关规定承担相应的违约责任。...
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单位合同纠纷如何解决
律师解答:先协商,协商不成向法院起诉。律师解析:单位合同纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理:1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解,当事人还可以要求合同管理机关、...
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合同纠纷会经历那些阶段
律师解答:不同阶段裁判时间不同。律师解析:诉讼可能经历以下阶段:1、一审。法院适用普通程序审理的民事案件,应当在立案之日起六个月内审结。适用简易程序审理的,应当在立案之日起三个月内审结。2、二审。人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月...
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篮球馆合同霸王条款拖着不肯退钱如何投诉
律师解析:1、拨打12315消费者热线投诉,维护权益;2、消费者因篮球馆“霸王条款”而产生的退费纠纷可以由消费者协会来解决,也可以向有关行政部门投诉,或向法院起诉。3、使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务,损害消费者合法权益的,消费者可以向其要求赔偿,也...