房屋他项权证现在叫什么意思
一、房屋他项权证现在叫什么意思
?
房屋他项权证实际上是指在他项权利登记之后,由当地的房管部门核发和抵押人所持有的一种权利证书。
其实房产他项权指的是除产权人和共有权人之外的其他团体或者是个人对该房产涉及的权利,一般是指抵押的权利,他项权证由他项权人所持有。
通常情况下,在购买房子的时候,如果是按揭贷款,在房屋所有权证书中也会有他项权利的内容记载,说明他项权利人和权利的种类,比如典权和抵押权、权利范围、权利价值以及权利存续期间和注销日期,同时在他项权证书也会注明这些内容。
二、房屋他项权证办理要走什么流程
办理房屋他项权证的一般流程为:
1、申请人向房产登记机构提出申请,填写相应申请表;
2、申请人提交申请材料,具体主要包括申请人的身份证明、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、抵押房屋的价值证明等材料;
3、房产登记机构审核申请材料;
4、审核通过后,缴纳相关费用后,即可领取他项权证。
具体流程及所需材料以当地房地产登记部门所要求的为准!
三、他项权证抵押期限是多久
一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为他项权证的期限,也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。
此外房屋他项权证还载明了“注销时间”,即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前,抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定,依法行使他项权利。
在他项权证灭失时,抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。
当人们处于一种资金紧缺,需要一笔资金来周转的时候,他项权证就可以发挥它的功效了。他项权证可以用于抵押贷款,贷款可以用于创业或者是投资。也就是说如果拥有房产,就可以使用房产的他项权证去抵押贷款,从而解决资金问题。
-
他项权可以设定三年吗?
在买卖房屋时,人们都会办理一个中华人民共和国房屋他项权证。而他项权都是有有效日期的,那么人们就会有一个疑问,他项权可以设定三年吗?人们普遍认为,将他项权设为三年,不仅可以方便自己,也可以省去许多工作。下面为大家说一下他项权的规定以及是否可以设定为三年。...
-
房产的他项权利人是什么人?
房产的他项权利人是什么人?他项权利人就是债权人房屋他项权证跟产权证的区别1、指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登...
-
土地他项权证义务人是谁?
当聊到房屋抵押或土地抵押的时候,那么少不了的就是他项权证。关于土地他项权证有两个相对方,那就是权利人和义务人。所谓权利人就是土地抵押的对象,而土地他项权证义务人又是什么呢?我们先来了解一下土地他项权。一、土地他项权证义务人是什么呢关于土地他项权证...
-
个人申请办理他项权证的办事依据是什么?
随着二胎政策的放开,中国的青年人口基数将会迎来一次井喷。房子作为刚需,在这个“有房即有家”的时代显的尤为重要。无论屋价如何攀升,买房的热情还是水涨船高。他项权证作为土地产权的一项重要证明,个人申请办理他项权证的办事依据是什么?他项权证指在他项权利登...