房屋他项权利证能不能补办?
一、房屋他项权证可以补办吗?
他项权利证遗失可以补办的,但是银行如果不小心把客户的他项权证给丢失了的话,得有银行主要负责去办理他项权证的补办事宜。补办他项权证的时候也是按照房管局指定的报纸刊登遗失声明,遗失声明满30个工作日之后,房管局会补发新的房屋他项权证,另外,都是要收取补办费的。
他项权证也叫他权证,是指抵押给银行进行贷款的房产,当一次性还清贷款后,银行就会将他权证退还给产权证,产权证凭他权证去房管局办理注销,以证明贷款已清偿。如不小心将他权证丢失,则需要在当地公开发行的报纸媒体上刊登遗失声明,进行登报挂失。
二、房屋他项权证丢失补办流程
1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
4、房屋所有权证复印件(校对原件);
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
若委托办理还需提供:
1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
综上所述,在房屋买卖交易或者房主转让时,房屋的他项权证使用频次是较多的,作用也是很重要的,当事人应保管好相关证件,以免随意放置导致丢失,若确实不慎发生他项权证的丢失,当事人需要在第一时间做好紧急措施,及时进行挂失补办。
-
在我国房屋他项权证干嘛的
如果在买房的时候没有跟银行贷款的话一般是不会需要办理房屋他项权证的,可见大多数的人在买房以后肯定是要有办理房屋他项权证的这个程序的,不过房屋他项权证是由房管部门直接发给贷款的银行的。肯定有很多人小伙伴们对于在我国房屋他项权证干嘛的这个问题都是十...
-
现在还有他项权证吗,有什么作用
一、现在还有他项权证吗,有什么作用房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如...
-
办理他项权利证流程主要是什么
房屋他项权证的登记制度已经在逐步的进行改观和完善了,而且随着在全国范围内开始推广让大家现在对于他项权证都有了一个大概的了解程度了。实际办理房屋的他项权证也就是房屋的抵押登记过程,在我国,办理他项权利证流程就是我们拿上材料直接到房管局的办证大厅,把材...
-
什么是他项权利有哪些类型
一、什么是他项权利有哪些类型?1、实生活中,他项权利通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。《中华人民共和国担保法》[1]第四十二条规定,办理抵押物登记的部门如下:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产...