房屋他项权证原件丢失补办需要什么材料?
一、房屋他项权证原件丢失补办需要什么材料?
房屋他项权证遗失补证需要必须提供的资料:
1、当地房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、当地房产档案馆查档证明原件;
3、房屋所有权证;
4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
5、抵押人为个人提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校对原件),无法提交原件校对的,提交工商出具的原件与复印件一致的证明;
抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
二、房屋他项权证原件丢失后怎么补办?
先由债权人(银行)向房屋登记机构提出补证申请,由登记机构审核后,在当地报社发行的报纸中作出补发公告,然后申请人凭补发公告以及相关资料进行补证。登记机构审核无误在登记簿上予以记载后发放《房屋他项权证》,并注明“补发”字样。
三、委托他人办理房屋他项权证需要额外提供什么材料?
1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
综上所述,人们办好房屋他项权证后,应该妥善保管,如果不慎丢失,要去补办,去原房屋产权登记机构补办,带上查档证明、房屋产权证书、身份证及抵押合同等材料,从提交材料到初步审核和最后发证,基本在一个星期左右。
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