装修结算按照结算单算还是合同的预算单算?
在业主给房屋装修时,一般都会提前签订装修合约,并且在合约中会约定好什么区域要怎样装修,之后,业主要支付多少钱。但是在实际生活中,会出现由于装修的材料问题或者装修负责人的原因,导致出现装修费用多于预计的费用。这样的话,在装修完工之后要结算工钱时,业主就会有按照结算清单和合同的预计款两种情况。
业主在确定按哪种清单结算工钱之前,业主就应该要了解,一般就一份装修的预算清单是没有法律的效力的,但是如果业主把装修预算的清单费用当作装修合约的附属文件,那么装修的预算清单费用才和合约一样有同样的法律效力。所以说,业主应该首先判断好。如果装修的预算清单费用根本就没在装修合约中出现,那么业主就只能依照结算单支付工钱了。
如果装修的预算清单费用是有一定的法律效力的话,那么业主选择哪种结算,在实际情况中业主应该依据实际的情况并且结合合约中的约定来确定结算方式。
1:要是在结算工钱之时,业主发现装修的材料费用全都在装修预算清单费用之内,那么业主就可以依照结算单来结算工钱。
2:要是在结算工钱之时,业主发现装修费用多于预算的费用,并且双方在装修合约中已经对这样的情况有约定的话,那么业主就按照合约的约定来处理。 如果装修合约中没有约定好的,譬如是业主自己要求增加的费用,那么就理应按照实际的结算单来结算工钱。如果说多出来的费用是装修负责人私自增加的,那么业主可以不给这部分或者要求装修负责人赔偿。
在实际情况中,就因为业主与装修负责人没有在签订装修合约时约定好 ,从而导致业主会面临这样的事情。在实际情况中,业主的房屋装修费用已经多于预算的费用,但是业主想依照合约的预算清单费用来结算。导致装修负责人与业主发生争执。我建议业主可以首先和装修负责人进行协商,达成一致的意见。如果,装修负责人不愿意协商的话,那么业主可以拿着装修合约向律师寻求帮助,看看业主到底该怎样结算工钱。如果说业主的结算是正确的话,那么业主就理应收集并整理证据,向法院提起诉讼。
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