契税发票丢了怎么办
一、契税发票丢了怎么办
首先到地税部门填写挂失声明审批表,然后经过主观税务所审批。然后带着审批表联系一家报纸进行公示契税发票丢失并报废,并且把公示的内容留作证据。办理好以上资料之后,当事人带着身份证,购房合同,房产证,报纸等资料到行政审批中心契税窗口,开具契税交纳证明,进行补办。
二、契税发票的作用
1. 一般契税发票有4联,征税机关存2联,纳税人1联,方管部门1联。
2.当事人交清契税税款的时候,收税机关会出具相应的证明,证明该房屋已经缴纳了税款,是已税房,如果没有缴纳契税的,当地产登记部门是无发核发产权登记证书,淡然免征的除外。
3.提取住屋公积金,一般情况下是不需要契税的完税证明,只需要购房合同和房产证等买卖发票等,但是如果该房屋房产证尚未核发,是会要求提供契税税完证明。
4. 当时人以后销售该房屋的时候,是需要契税完税凭证,否者是过不了户的。
三、契税是怎么算的
1.对于国有土地使用权出让和土地使用权出售,房屋买卖等方式的契税,是按照房屋的成交价计算,当事双方经过协商之后,签订合同。税务机关就会以合同为证明,直接计税。
2. 根据市场价格计算。契税的计算方法不是一成不变的,会根据土地,房屋的价格的市场价值定契税,而不是按照原有的土地或者房屋的价值定契税。
四、房屋契税的计算办法
1. 公民是属于首次购房的情况下,对于所购的房产不超过90平方米,需要交纳的契税是房屋的1%。
2. 公民购买的房产超过144平米的需要交纳的契税是房屋价值的3%。
3. 购买的房产不超过144平方米的需要缴纳的契税是房屋价值的1.5%
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