房子没有房产证能贷款吗
没有房产证能贷款吗?
1.在银行的规定之下,如果想要拿房屋进行抵押贷款的话,必须拿房产证才可以办理,仅进凭借购房合同时不可以办理的。
2.不过如果购买的房子是按揭贷款的话,那么就可以拿着这个贷款的合同来办理其他的贷款,此时信任的程度是比普通的买卖合同性程度要高的。最差的情况就是普通的个人房屋买卖合同了。由于此时的买卖合同虽然生效了,但是在我国如果房屋的所有权发生转移的话,必须要到房屋的登记机关办理过户才可以,也就是说这个过户没有办理的情况之下,你就不是这个房屋的所有权人,此时没有办法进行抵押贷款。
3.在与房屋的抵押贷款的时候,需要到银行办理一系列的手续,其中除了要拿着房产证或者是期房贷款的合同之外,还需要以下的一些资料。
4.包括本人以及配偶的身份证,还有户口本,由于办理抵押贷款在夫妻的婚姻关系存续期间属于双方的债务,所以必须由双方到场,以及证明等等,还有两个人的结婚证明和收入证明,以保证自己可以偿还的起贷款,让银行对自己的信任度升高一些。
5.如果想要去银行办理贷款的话,并不是所有人都可以的。在我国公民的年龄是有限制的是在18周岁到65五周岁期间,再年轻再年老都是不可以进行贷款的,并且一定要有工资收入才可以来证明自己在期限之内可以向银行偿还贷款。
6.对于贷款的条件来讲,各个地方,各个银行都会有着不同的规定。例如有些银行必须要求借款人有一套以上本市的房屋才可以,而这个条件并不是在全国范围内都适用的,所以具体贷款还需要什么样的条件可以咨询当地银行的工作人员,符合条件的情况之下就可以根据上述的说明来进行贷款了。
以上就为大家介绍了一下,如果自己的房子还没有取得,或者是由于某些原因没有办法取得房产证的话,可不可以拿房子来进行抵押贷款。简单来讲,贷款是必须需要房产证的,如果是期房已经贷款的房屋的话,也可以拿着这个合同来向银行申请贷款,这都是可以的,不过如果是个人的房屋买卖的话,普通的买卖合同是没有办法证明自己房屋所有权的,也就是不可以贷款。
-
夫妻房产证上减名字流程
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...
-
产权证办理时间是如何规定的?
一、房屋产权证一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管...
-
开发商跑路,办不了房产证的规定是什么?
购买房屋的时候大家都是非常谨慎的,因为毕竟购买房屋的款项是非常巨大的。所以在购买房屋需要挑选到一个位置比较好的房子,而且在签订合同的时候注意事项是非常多的,这个时候确实容易发生一些事情,那么。开发商跑路办不了房产证的规定是什么?一、开发商跑路办不了...
-
用房产证可以贷款吗,流程是怎样的
现在贷款的流程越来越简单,很多人都选择贷款来办一些事情。但是贷款是需要条件和材料的,材料比较简单,只要符合条件就能贷款。很多人疑惑一个问题,房产证能贷款吗。那么用房产证可以贷款吗?一、用房产证可以贷款吗有房产证可以进行抵押贷款。用房产证抵押贷款,但对...