赠与房产过户需要的材料有哪些
一、赠与房产过户需要的材料有哪些
1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);
2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;
3、受赠人的户口及身份证明;
4、受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;
5、代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
二、房子赠与过户费怎么算
1、需赠予房产过户登记费:住屋,权利人按每套房屋80元交纳;非住屋,双方各按标准屋价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。
2、需赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住屋标准的住屋,按照销售价格的1.5%缴纳契税。
3、需赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、需赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
三、房子赠与过户手续
1、在二手房产过户中,咱们知道其中有一个很重要的东西是“合同”,而这个合同在赠与房产过户手续中也是存在的,但是情况却有所不同的。具体是由受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。在签订赠与书之后即可办理相关赠与房产过户手续。
2、受赠人凭原房屋权证、赠与书,到相关部门交纳契税,并领取契证。
3、受赠人领取到契证之后便需要办理公证。
4、公证完成之后,赠与人直接到当地房产交易办理赠与房产过户手续即可。
房屋赠与其实也是属于房屋流转的原因之一,区别于房屋的买卖和继承,一般赠与房屋也是发生与一定亲属范围内,比如父母将房屋赠与给子女。要注意的是,在父母赠与房屋的时候,若子女已经结婚,在没有明确说明是单独赠与给自己子女一方的话,那一般是视为对子女夫妻二人共同的赠与,之后也会按照共同财产来处理。
-
在我国夫妻离婚房产过户贷款吗
很有可能有些人房子的贷款偿还完毕的那一天,就感觉人生这大半辈子就都过去了。因为跟银行贷款的时候有些约定的是十年、十几年,甚至有20年的。但并不见得两个人的感情就能够经住时间的考验,所以有些人在离婚的时候特别担心的一个问题就是在我国夫妻离婚房产过户贷...
-
房屋所有权证办理流程是怎样的
在房屋所有者行使占有、使用、收益和处分的权力时必须拥有合法凭证,即房产证。我们在办理房产证的过程中经常会遇到许多困难或者多走弯路,房屋所有者怎样方便快捷的办理房产证呢?下面就由本站小编为您介绍房产证办理的全部流程。1、确定开发商已经进行初始登记开...
-
婚后房产过户,新婚姻法中规定流程有哪些?
2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。离婚不仅是两个人的感情问题要处理妥当,在法律上的手续以及财产问题更要解决完成,很多时候在解决过程中会遇到各式各样的问题,在《民法典》中有离婚的规定说明,要依据法律来解决纠纷,避免过多的权益损失,那婚后...
-
苏州离婚房产过户费用是多少钱
时间:2024-02-2418:45:30浏览:1449次来源:本站小编整理在苏州离婚房产过户费用具体需要多少钱不能一概而论,如果协议离婚,需要对离婚协议书办理公证,公证机构的收费标准在500~800元不等,析产登记的手续费是50元,办理房产证的费用是5元。若有法院的判决书,办理过户登记时...