土地流转和土地转租、土地转包有什么区别
(1)转让时承包户须有稳定的非农职业和稳定的收入来源,而转包和出租没有此限制。
(2)转让必须事先提出申请并经发包方同意,而转包和出租只须到发包方备案。转包由承包方自主决定,不必经发包方同意;而转让,应当经发包方同意,未经发包方同意,转让无效,但发包方无法定事由不同意或者拖延表态的除外。
(3)转让后新的承包方应当与发包方建立新的承包关系,原承包方与发包方的承包关系终止,而转包和出租继续保持原承包关系。转包和出租的,原承包方与发包方的承包关系不变,转包和出租期限届满后,原承包方仍享有该土地承包经营权。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条
《农村土地承包法》第三十七条
《农村土地承包法》第三十九条
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一直不交房多久可解除合同
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承租人对出租房是哪些保管义务
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居住权人可以出租房子吗
律师解答:不可以。律师解析:居住权人一般不可以出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住屋及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人,对该房屋不具有所有权,无权对房屋进行租赁收益,居住合同中另有约定的除外。法律依据:《...
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未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定
律师解答:一般认定无效。律师解析:认定如下:1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同,因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定,应当认定无效。2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格,租赁标的物符合了法律规定,无效合同经过瑕疵补正而变为...