转租房子需要注意些什么
房屋租赁7.95K
具体注意以下事项:
一、查看承租人的有效身份证明和原房东签订的租赁合同;
二、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担;
三、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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押二付一退房时怎么算
律师解析:在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情...
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什么的房屋租赁合同无效
律师解析:下列房屋租赁合同无效:(一)签订房屋租赁合同的主体不适格;(二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:(三)租赁的房屋属于违法违章建筑;(四)房屋租赁期限超过20年的超过部分;(五)承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。...
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支付租房押金可以注意哪些
律师解析:支付租房押金的时候,根据法律规定和经验常识,需要注意的是:1、一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月;2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票;3、寻找正规的中介公司;4...
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拆迁纠纷被告怎么办
律师解析:积极应诉,向人民法院表达自己的诉求。1、拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于,出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷,而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的,从而降低或者免除对...