疫情期间减免租金申请书范文是什么?
一、疫情期间减免租金申请书范文是什么?
受新型冠状病毒疫情影响**企业租金减免申请书
尊敬的**方:
感谢贵方与我公司长期以来的合作与信任,以及对我公司发展的支持与大力配合,我公司长期稳定的租赁贵方位于**的写字楼用于**。
在承租期间贵方尽到了责任,使得我们公司的正常办公得到最大的保障。在租金缴纳方面,我们也是认真按照,从不拖欠租金。相信我们双方在*年间的合作都是非常愉快的。
受疫情影响,**省/市已于2020年*月**日启动重大突发公共卫生事件一级响应,包括延长春节假期,延长复工时间,实行最大限度减少公众聚集活动,停止存在明显交叉感染风险的公众聚集活动,限制人员外出等措施。
受疫情影响因租赁房屋无法使用或使用受到限制,使得我们公司长期处于停产停工状态,日常经营方面也变得异常艰难。
现国家、省、市、区各级政府部门都相继出台了有关要求业主给予减免租金的规定:
《**市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关若干措施的通知》** [2020] *号文件中指出,对承租政府性资产中经营用房的中小企业和个体工商户,租金1个月全免、2个月减半等政策鼓励业主为租户减免租金
疫情当前,共克时艰,因我方企业受疫情影响,资金短缺,难以维持日常运营。特向贵方申请减免我方企业租金,望贵方能伸出援手帮助我方企业度过现在难关,申请如下:
1、请求免收我公司2020年2月份租金;
2、请求对2020年3、4月份租金减半收取。
以上请求望贵方同意,在此,深表感谢!
顺祝
商祺!
申请企业:******
申请时间:******
二、租房司法解释
参照“非典”期间的相关租赁合同纠纷的案例,多地法院均对于非典停业期间的房租的免交请求予以支持。司法裁判对于突发疫情引起合同纠纷的基本处理思路:能履行则按公平原则调整、不能履行则按不可抗力减免责任。
非典时期,最高院出台《最高人民法院关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》(现已失效,但仍有参考价值):该通知第三条规定:由于“非典”疫情原因,按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件,可以根据具体情况,适用公平原则处理。因政府及有关部门为防治“非典”疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行,或者由于“非典”疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷,按照中华人民共和国合同法第一百一十七条和第一百一十八条的规定妥善处理。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百九十条,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
第五百九十条,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
疫情期间,公司企业以及个体户是无法开工营业的,所以并没有收入来源,必须对租金的支付造成了严重的不利影响,在司法实践中,应当按照法律上规定的情况来进行合法的处理,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询劳动仲裁管理部门来进行认定。
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门面签合同一年可不可以退租
律师解析:可以退租的,租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)...
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如何解决房子租赁中易见的法律纠纷
律师解析:解决房子租赁中易见的法律纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。首先应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁;如仲裁仍未解决,可以向人民法院提...
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办理居住证需要些哪些东西
律师解析:办理居住证需要的材料有:1、居住证申请表;2、居民身份证;3、本人近期相片;4、居住处所证明、劳动合同或就读证明,如房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等。法律依据:《居住证暂行条例》第九条申领居住证,应...
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伪造租房合同会处罚吗
律师解答:视情况而定。律师解析:视情况而定。1、如果利用假租赁协议实施诈骗活动的,属于合同诈骗行为,要承担法律责任,有可能构成合同诈骗罪,那么是会被判刑的,处三年以下有期徒刑或者拘役。2、如果因假租赁协议造成一方损失的,要承担缔约过失的责任。虚假房屋租赁合同...