土地租赁合同印花税需要交纳吗?
我们在日常签订合同从事相应活动时需要根据情况缴纳税款,印花税就是其中的一种。许多人在签订土地租赁合同时会发愁,不知道土地租赁合同印花税是否需要交纳,怎么交纳,由此造成了一系列的问题。今天本站的小编就为大家解答一下土地租赁合同是否需要交纳印花税。
一、印花税的意义
1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
2、国务院发出通知,决定调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出,为妥善处理中央与地方的财政分配关系,国务院决定,将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求,有关地区和部门要从全局出发,继续做好证券交易印花税的征收管理工作,进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。
二、土地租赁合同印花税税率怎么交纳
1、根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的合同或具有合同性质的凭证,不需要贴花。
2、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中,不包括土地租赁合同,因此,土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目,因此土地租赁合同不属于应税凭证,无需贴花。
三、还有那些凭证是不需要交纳印花税
1、已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本,但是视同正本使用者除外;财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据;国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同;无息、贴息贷款合同。
2、外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同;企业因改制而签订的产权转移书据;农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同。
3、特别提醒的是:个人出租、承租住屋签订的租赁合同,廉租住屋、经济适用住屋经营管理单位与廉租住屋、经济适用住屋有关的凭证,廉租住屋承租人、经济适用住屋购买人与廉租住屋、经济适用住屋有关的凭证。
综上所述,土地租赁合同印花税是不需要交纳的,法律规定的需要交纳印花税合同中不包括土地租赁这一合同项目,如果在签订合同时被要求交纳,可向相关部门提出诉讼,维护自身合法权益。小编提醒,土地租赁和房屋租赁是不同的,要分清其区别。更多相关信息可以咨询本站律师。
-
当事人对于租赁房屋的装饰装修怎样解决
律师解析:1、经过出租人同意对承租房屋进行装修,当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有;如果出租人事后同意取得装修后的财产,承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房屋进行装修,要对房屋进行装修,就必须先征得出...
-
农村拆迁家庭成员应该如何分
律师解析:1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则。2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。法律依据:《...
-
房子租赁纠纷怎么起诉
律师解析:房子租赁合同纠纷起诉流程如下:1、确认被告,撰写起诉状,准备相关证据。2、到法院提交起诉状,提起诉讼;3、法院对于符合起诉条件的,登记立案;4、受理后,法院通知开庭时间、地点。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。...
-
房租已付不想租了可以退吗
律师解析:不可以退,否则即为违约,将承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...