2021石景山两限房买卖政策有哪些?
屋价一直是老百姓所关心的,随着经济的发展,全国各地的屋价疯涨,随之而来出现“炒房”等现象。现今很多人“望房生畏”,党和国家时时刻刻关系着我们的老百姓,在购房上提出一系列的限制政策。近年来,北京市出台多项政策。那么,2018石景山两限房买卖政策是怎么样?小编告诉我们要看实际情况。
两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来,两限房全称为限屋价、限套型普通商品住屋,也被称为“两限”商品住屋。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞屋价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住屋。
各地政府对两限房的管理规定不尽相同,但都称将对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理,而对极少数严重违规、拒不整改的家庭,将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住屋等方式严肃处理,并通过司法等途径追究其法律责任。
因此按照上面的规定,两限房是不能出租的,所以2018石景山两限房也不能。
但在实际操作过程中,由于法律法规缺少支撑,违规失信成本较低等原因,保障性住屋的供后管理是一个难题,对两限房出租的管理不规范或者管理不严格,各地出现了两限房普遍出租的现象。但不管如何,按照现行国家政策的规定,两限房出租肯定是违法的,希望大家遵守国家法律、法规,不要做违法犯罪的事情。
两限房购买资格
两限房一出,人们最为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房,简单理解就是限屋价、限地价的“两限”商品房。两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住屋土地供应。这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来,“两限房”购买资格主要包括三个基本条件:具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时,已取得经济适用住屋购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”,具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民,尚且不能购买两限房。
读懂各相关政策,大家都能按照标准申请购房,购买自己满意的房子。每个地区关于购房的政策都有不同,要针对自己的情况去实现购房梦想,感谢您的阅读,如果还有其他疑问可以咨询我们的相关专业人员。
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