房产的纠纷

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在哪办理房产抵押登记？

一、在哪办理房产抵押登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当...
常见的房屋质量问题包括哪些

【为您推荐】朝阳区律师石碣镇律师喀什市律师宁都县律师贡嘎县律师浦江县律师楚州区律师购房的时候除了要对房屋的位置、朝向等作出考虑外，就是要严格的验收房屋的质量了。一旦发现问题要么不购买要么要求卖方进行修缮...
开发商违约退房违约金一般是多少

购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。根据《民法典》规...
房产二次抵押的抵押权有哪些规定?

房产二次抵押的抵押权也是属于抵押的重要内容。那么，房产二次抵押的抵押权有哪些规定？房产二次抵押的抵押权需要满需哪些条件？房产二次抵押的抵押权有什么要求？房产二次抵押抵押权《民法典》第l95条：债务人不履行到期债务...
国家征地流程具体是什么？

国家对于土地的管理，是基于土地公有制和集体制混合的结果，为了社会发展，国家有时会对农村集体土地进行征收，获得土地所有权，统一进行改建，对于被征地的主体，相应的也会给予一定补偿。那么实际国家征地流程到底是怎样的呢？下面...
唯一住屋怎样豁免执行

1、最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条确实对不动产的执行进行了限制性规定，即被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住屋屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但此处“必需的居住...
什么是相邻权邻居违建怎么办

一、什么是相邻权邻居违建怎么办相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利...
2021民间借款抵押合同范本的格式是什么?

民间房屋抵押借款合同甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：抵押物财产共有人：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如...
婚前按揭房办证配偶如何加名

一、婚前按揭房办证配偶如何加名?1、先去银行办理抵押手续变更。2、办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款、商业贷款)，需要加200元费用。3、带好三证(结婚证，身...
昆明租售同权的政策有哪些内容?

为了抑制屋价的过快增长，保障承租人的权益，国家提出了租售同权。自从住建部出台鼓励租售同权的文件以来，很多大中城市都陆续公布了当地的政策，大力发展租售同权。最近，昆明也明确租售同权，并通过立法的形式确定。那么，昆明租...
备案网签后多久要交契税

一、备案网签后多久要交契税在办理房产证前缴纳就可以。契税，是指当房地产所有权发生转移时，就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让;土地使用权转让包...
逾期未办证谁承担责任

对于办理房产证的时间问题，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定如下：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担...
如何办理房产抵押登记?

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：(l)主合同及抵押合同;(2)抵押当事人的身...
如何解决房产纠纷，房产纠纷怎么处理

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，在现实生活中这种纠纷发生的频率也比较高，既然纠纷发生了就该想办法解决，那到底该如何解决这一房产纠纷呢，如果只能诉诸于法院的话，在房产纠纷诉讼中又该注意哪些问题呢?这些我们会在下...
个人房屋抵押合同模板？

房屋抵押在抵押中是最常见的类型。那么，最新个人房屋抵押合同的模板有哪些内容？最新个人房屋抵押合同有哪些必备条款？最新个人房屋抵押合同需要约定哪些事项？一、范文房屋抵押借款合同范本抵押权人：______________________...
租房合同押金条款有哪些？

【为您推荐】右玉县律师武乡县律师防城港律师桃城区律师卫辉市律师勐海县律师怀仁县律师现如今，为了保障出租人的利益，在租房得过程中，房屋的出租人都会要求租房者缴纳一定的押金。缴纳的押金也是需要在租赁合同中明确约...
深圳市租售同权深圳市租售同权面临的困难有哪些？

深圳是我国第一个推出作为“租售同权”的城市，如果租售同权能够顺利推行，将会大大缓解购房热。作为第一个吃螃蟹的人，在推出该政策时，有人称赞不已，有人质疑，有成功的地方，当然也有很多的困难，深圳市租售同权面临的困难有哪些...
在农村相邻权纠纷起诉状的写法是怎样的

一、在农村相邻权纠纷起诉状的写法是怎样的?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生...
房产抵押提供的材料有哪些

【为您推荐】溧阳市律师宁武县律师古浪县律师沁水县律师婺城区律师召陵区律师无为县律师房屋抵押是大宗交易，我们必须谨慎，因为这个事情搞不好会让自己损失很大一笔财产，所以不管房产抵押手续的收费是多少，我们都应该去登...
房子产权到期怎么办，期限是多久

房子作为一个家庭最重要的财产之一，它是有期限限制的。如今我们购买的以及正在居住的房屋，其产权基本都是70年的。那么，要是70年产权到期后又该怎么办呢？房子还属于我们吗？本站小编将在下文中为您介绍。一、房屋产权证到期...
开发商出现延迟交房怎么维权

一、开发商出现延迟交房怎么维权1、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与...
侵犯相邻权排除妨碍起诉状怎么写

一、侵犯相邻权排除妨碍起诉状怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，...
房产纠纷，多长时间开庭？

在实践中，公民之间由于房产产生的纠结较为常见。双方发生纠纷之后，其中一方可以向法院提起诉讼，法院在收到起诉状之后，如果受理案件会通知当事人何时开庭审理。那房产纠纷多长时间开庭?本站小编为您整理了以下内容，相信对...
逾期付款违约金赔偿怎么算？

在合同纠纷中，如果出现逾期付款情形时，应如何计算逾期付款违约金?如何避免逾期付款违约金适用标准上的错误?请阅读下面的文字了解有关问题。问题一：合同中没有逾期付款违约金条款时，直接诉请或判令支付逾期付款违约金。必...
唯一住屋能强制执行吗

如果被执行人名下的唯一住屋，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念，在执行债务人名下住屋时，应保障生活所必需的居住屋屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被...