二手房交易中,二手房中介费是买家出还是卖家出?
随着社会的发展,人们生活水平的提高。房屋的需求已经越来越大,市场上房屋的类型也越来越多。二手房作为金额比较实惠的房屋类型已经被越来越多的人接受。那二手房中介费是买家出还是卖家出呢,下面小编就这一问题为你做详细的解答,希望能够增强相关的法律知识。
二手房买卖中介费多少之两种费用
可分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费三百元之一千元;如果技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的百分之零点五。
二手房买卖中介费多少之有谁支付
通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商!重点要看是谁主动找的谁?情况不同结果也就不同:如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大;如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大;其实这个没有一个标准,也有协商平摊的;但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用,这个无论是说来出心里有个底,然后在和业主、中介三者协商一致后,会在合同上注明由谁来付这笔费用。
二手房买卖中介费多少之费用计算
二手房房屋买卖代理收费,通常按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的百分之三。
二手房买卖中介费多少之注意事项
房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了;在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益;买、卖房屋之前,请房地产、律师,或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
我们可以看出二手房交易的中介费还是看哪一方有需求或需求大进行缴纳的。当然也可以相互协商进行处理,这里小编要提醒大家的是要选择正规的中介机构,不要选择那些没有合法手续的中介机构以免吃亏上当。
-
二手房过户费用有哪些?
一、二手房过户费用有哪些1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两...
-
北京二手房过户纠纷律师费怎么计算?
律师解析:依据具体涉案金额而定。一般而言,房屋纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加...
-
二手房抵押贷款最长年限
一、二手房抵押贷款最长年限二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。除此之外,还有以下因素影响贷款时间:1、土地使用年限:土地使用年限和房龄不同,它是从开发商拿地时开始算起,而且房龄通常小于土地使用年限。目前很多银行要求贷款...
-
二手房过户程序详解是哪些
律师解析:过户程序如下:(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字,以及按手印等等。法律依据:《城市房地产管理法》第...