二手房买卖税费计算是怎么的
二手房纠纷2.38W
律师解析:二手房买卖税费计算如下:
(一)6元/平方的交易费由双方共同缴纳;
(二)征收买方1.36元/平测绘费;
0.5%评估费;
90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%的契税;
80元工本费(工本印花税5元);
1%土地收益金;
(三)征收卖方5。
6%营业税;
全额1%所得税。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;
依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
(一)6元/平方的交易费由双方共同缴纳;
(二)征收买方1.36元/平测绘费;
0.5%评估费;
90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%的契税;
80元工本费(工本印花税5元);
1%土地收益金;
(三)征收卖方5。
6%营业税;
全额1%所得税。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;
依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
-
二手房买卖合同包含的条款有哪些
同商品房买卖一样,二手房买卖也是需要签订合同的。那在买卖二手房的过程中,二手房买卖合同包含的条款有哪些呢?只有知道合同应具备的条款,我们才能草拟出合法有效的合同。那具体而言,应该如何写二手房买卖合同呢?下面将为您做一个较为具体的讲述。一、二手房买卖合...
-
二手房过户要多久时间2022
一、二手房过户要多久时间二手房办理产权过户,一般在15-30个工作日。整个办理流程可以概括为以下五个环节:1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋...
-
二手房买卖交易流程具体有什么
律师解析:二手房买卖交易的步骤与流程是:(一)发布或了解房源信息;(二)看房、挑房;(三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;(四)谈判签约,买方向卖方支付首付款;(五)缴纳相关税费、办理产权过户;(六)买方支付剩余房款;(七)交房。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者...
-
公积金能贷款买二手房吗
律师解答:公积金能贷款买二手房。律师解析:公积金能贷款买二手房。使用公积金贷款购买二手房需要借款人信用良好,具有稳定的职业和收入;已参加住屋公积金制度,无尚未还清的住屋公积金贷款和住屋公积金政策性贴息贷款;具有城镇常住户口或有效居留身份,可以提供贷款行要...