二手房过户之后还有什么手续
二手房纠纷2.8W
二手房过户后还需要办理抵押登记,然后回银行放款。一般过户手续办理后到银行放款,大约需要八个工作日的时间。同时,还需要与原房屋所有权人办理物业交割的手续。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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二手房过户费用有哪些?
一、二手房过户费用有哪些1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两...
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北京二手房过户纠纷律师费怎么计算?
律师解析:依据具体涉案金额而定。一般而言,房屋纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加...
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二手房抵押贷款最长年限
一、二手房抵押贷款最长年限二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。除此之外,还有以下因素影响贷款时间:1、土地使用年限:土地使用年限和房龄不同,它是从开发商拿地时开始算起,而且房龄通常小于土地使用年限。目前很多银行要求贷款...
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二手房过户程序详解是哪些
律师解析:过户程序如下:(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字,以及按手印等等。法律依据:《城市房地产管理法》第...