租房子提前走退房租吗
现实生活中经常会出现租房子的问题,租客因为种种原因会提前终止租约而进行退房,房东也会因为此种原因,房子无法继续租用。对于各种原因,如果租房子提前走,退房租的问题,应当进行如下分解。
如果签订了租赁合同,中途是否退租金,应当按合同内容进行走。如果合同明确约定不退租金,那就是不退了。如果约定了退租金,那按照剩余的退租金的方法进行退。如果没有签订合同,需要先和房东进行协商,一般情况下,如果是因为房东的原因导致房子无法继续租用,房东需要退租金,并且赔偿一定的损失。如果是因为租户自己的原因要提前搬走,一般不退租金。实践中租客多以转租的形式来进行收取剩余的租金,而解决了提前租房子但不退租金的问题。律师提示您,转租也需要征得房东的同意。
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承租人是否可以将租赁门面出租给第三人
视具体情况而定。如果承租人经出租人同意的,那么可以将租赁门面出租给第三人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。法...
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租赁合同纠纷包括什么内容
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。实践中,租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力认定、承租人对房屋进行装修后如何处理、租赁房屋为违章建筑等,具...
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郑州公租房的申请条件是什么
郑州公租房申请条件:中等偏下收入家庭:同时具备以下条件可申请公租房:1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住屋或未租住公有住屋。(公有住屋是指如家属院、职工宿舍等企、事业单位投资兴建的房屋...
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广州公租房申请条件是什么
(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍,并在本市工作或居住,但以下两种情况除外:1.申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的,应当作为共同申请人;2.户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的,可以作为共同申请人。(二)申请之月前12个月家...