如何防止一房多卖
为防止“一房多卖”问题,我国法律规定了预告登记制度。按照法律规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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在我国房产买卖过户需要什么手续?
房子的买卖还需要办理过户的这种情形当然是发生在二手房交易过程当中的,因为对于二手房的房产证跟国有土地使用证都得到国家有关部门办理过户才发生了法律效力。可是二手房买卖当中的买方跟卖方肯定有很多人也是第一次处理这种事情,所以有可能双方就并不了解在我...
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安置房买卖
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