夫妻买房一人征信不好怎么办贷款?
1、夫妻买房一人征信不好想贷款可以选择让另一方来作为主贷人。
主贷人征信良好、另一方一方征信不好的情形,银行会更看重主贷方的实际情况,只要主贷征信良好,且有不错的流水账,一般情况下房贷可以通过。
2、此外银行在审核借款人的资料时,一般是通过借款人的收入证明或银行流水来判定借款人是否具备还款能力的,所以,选择收入高的一方作为主贷人会更有利于获得高额度的贷款。
3、在买房交定金之前,一定要确保自己征信良好,而且确保自己的流水账没有任何问题,否则的话,如果向银行申请贷款不通过,则笔定金很有可能无法收回。
二、夫妻买房一人征信不好怎么办贷款?
夫妻买房一人征信不好需要先确定是什么什么原因导致征信不好,然后采取相应办法获得贷款资格。可能导致征信不好的情形如下:
1、近期发生的征信问题
如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题,那么可以尽快去把欠款给偿还了,同时与违约的银行或者其它金融机构协商,询问银行是否可以在还清违约金额后,撤掉信用违约记录。
2、以前的征信问题
如果个人的征信问题是很久之前就产生的,那么可以去查询一下看之前的违约是在什么时候,如果违约次数不多,并且违约的时间已经是很多年前了,那么一般来说,一个人的诚信记录只保留五年,五年以后会自动消除,当然前提是已经偿还违约金额,如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单,信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下,如果违约时间快到五年了,可以再等到五年自动消除后再贷款。
3、找亲戚朋友借属款
如果夫妻买房的时候,一方的征信问题已经影响到贷款了,那么购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房。
个人征信不好,可能会导致向银行提出的贷款买房的请求不能被批准。但对于夫妻双方来说,若一方征信不好,而另一方不仅征信良好,且收入较为稳定、且可观,银行在审查后也有可能会,批准夫妻双方提出的贷款买房的请求。
网站地图-
单方能不能卖共有的房产
一、单方能不能卖共有的房产单方不能够卖共有的房产。如果房产是共有的,其中一个共有人想出卖房产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。《民法典》第三百零一条...
-
共有的房产一方可以卖吗
一、共有的房产一方可以卖吗1、单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的,其中一个共有人想出卖房产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。2、处分共有的不动产...
-
拆迁户还有纠纷物业费怎么计算
一、拆迁户还有纠纷物业费怎么计算?物业费的计算方式不是法定的,以物业公司的通知为准。《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服...
-
民法典中房产证冒名签字过户有效吗
一、民法典中房产证冒名签字过户有效吗民法典规定,只有房屋所有人对房屋享有处分的权利,所以房产证不是本人的,当事人不能办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力...