房地产开发公司开发流程
房地产开发公司流程:
第一步:设立房地产开发公司。
第二步:房地产开发的项目的立项和可行性研究:房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序
1、选定项目,签定合作意向书
2、初步确定开发方案
3、申报规划要点
4、申报、审批项目建议书
5、编制项目可行性研究报告
6、申报、审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费
1、可行性研究费
2、建设工程规划许可证执照费
第三步:房地产开发项目的规划设计和市政配套。
法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第五条设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:
(一)有100万元以上的注册资本;
(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况,对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。
-
居住权的使用期限是多少年
一、居住权的使用期限是多少年居住权作为用益物权,是指在他人住宅上设定的为特定自然人生活需要而对该住宅享有的占有、使用的权利。1、居住权期限可以是确定的,由房屋所有人和居住权人共同确定。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定。2、对居住权期限没有作...
-
因为租赁合同产生纠纷,诉讼时效是多长时间
一、因为租赁合同产生纠纷,诉讼时效是多长时间1、租赁合同纠纷的诉讼时效是三年,从最后一笔债务履行期届满之次日开始计算。2、对分期履行合同的每一期债务发生争议的,诉讼时效期间为三年,自该期债务履行期届满之日的次日起算。3、当事人对租赁期限约定不明的,诉讼...
-
民法典规定未经备案的房屋买卖合同是否有效
一、民法典规定未经备案的房屋买卖合同是否有效?未经备案的房屋买卖合同是有效的,备案并不是购房合同生效的必要条件,所以房屋买卖合同依法成立后,没有备案登记的。不影响合同效力。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行...
-
物业管理的范围有哪些?
物业管理的范围比较广泛,它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面,概括起来,大致有以下几个方面的内容:1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确...