爸妈的房子过户给子女需要费用吗,大竹县律师
导读:
爸妈的房子过户给子女需要费用,根据不同方式过户收取不同费用。如果是出让的方式,则是按照买卖房屋的方式进行办理。如果是赠与的方式,则是办理公证后进行房屋评估办理。
一、爸妈的房子过户给子女需要费用吗
爸妈的房子过户给子女需要费用。父母将房产过户给子女的方式有很多,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的,情况如下:大竹县律师 大竹律师 大竹县婚姻家庭律师 大竹刑事律师 大竹交通事故律师
1.以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税。大竹县房产纠纷律师 大竹工伤律师
其中房产满5年,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。
赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
二、房子过户需要什么材料
房子过户一般需要的材料如下:
1. 过户登记申请书;
2. 申请人的身份证等身份证明材料;
3. 房屋的产权证;
4. 登记原因证明材料,如因买卖而过户,为买卖合同;
5. 需要的其它材料。
三、房屋过户流程
温馨提醒,房屋过户流程如下:
1. 申请人向不动产登记机构提出过户申请;
2. 提交申请材料,主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;
3. 受理申请,审核材料;
4. 审核通过,核发不动产权属证书。
-
父母为子女出父母为子女出资购房,是赠与还是借款?资购房,是赠与还是借款?
近年来,屋价普遍高升,年轻子女的购房能力有限,在买房时需要父母的资助。为了子女能安居乐业,很多父母倾尽大半生的积蓄去帮助子女购房。在这样的社会背景下,父母为子女购房出资的性质,成为社会热点。尤其是,子女离婚时,更是因为这个问题闹得不可开交。根据我们的办案经...
-
离职时和公司签订了一个带有“无任何经济与劳动纠纷 离职放弃对本公司的后续法律追诉权利”,后发现公司有欺诈 还能申请仲裁吗?
您的情况可以申请劳动仲裁。根据法律规定,劳动者与用人单位就解除或者终止劳动合同办理相关手续、支付工资报酬、加班费、经济补偿或者赔偿金等达成的协议,如果协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,且不存在欺诈、胁迫或者乘人之危情形的话,协议是有效的。如...
-
强制执行中,唯一的住屋能否执行
唯一一套住屋是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。对于被执行人名下的唯一住屋进行处置,一直是司法实践中的疑难问题。网友咨询:强制执行中,唯一的住屋能否执行?律师解答:一般情况下,被执行人唯一的一套住屋,法院可以查封,但不能拍卖,这是为了...
-
离婚一般小孩会跟谁
小孩子离婚的抚养权是按照哪一方的抚养对孩子成长有利原则,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。下面听下北京安嘉律师事务所律师是怎么介绍的:离婚一般小孩跟谁小孩子离婚...