天津商住屋交易费用
商住屋商住屋的优势
1、面积小总价低2、不限购3、可以注册公司商住屋的劣势:
1、首付高,利率高商住屋首付比例至少要45%,期限不能超过10年,利率也相当于同期同档次利率的1.1倍,而且不能使用公积金。
2、生活成本相对较高因为物业管理费、水费电费都是按照商业房屋的标准来,比普通住宅的生活成本高出很多;而且部分商住用房出于建筑安全的规定,禁止使用燃气,对于普通生活会带来很多不便。
3、土地使用权期限较短50年的产权期限,相较于住宅的70年肯定是少的。
4、居住密度大普通住宅的一层2户到4户居多,很少有超过4户的,但是商住屋一层可以达到6-20多户。
最新的房产证是房屋所有权证和土地使用权证合二为一的。不同地方还有点区别,因为你买的是商品房,按理来说开发商是有国有土地证的,看看你的房产证上面有没有土地使用权年限的规定,有就不需要办理了。
详情可以咨询下当地的房管局的工作人员。
综上所述,我们知道了新房交房土地使用证怎麽办理的答案。我们需要带齐各种所需证件,办理新房土地使用证,如果遇到土地使用证没有或者是无法办理的情况,建议不要买,可能会给作为住户的我们带来很多不必要的麻烦,因为正常的房屋是可以办理土地使用证的。
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